기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 동삭동

더샵지제역센트럴파크1BL아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 지제동삭1로 163

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,959원 평택시 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 2,124세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,124세대
동수 · 최고층
26개 동 · 27층
사용승인
2020.10.07 (6년차)
관리비부과면적
201,851㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)포스코건설
주차
2,667대
CCTV
784대
승강기
46대
전기차 충전기
60대
관리 인원
관리 16 · 경비 11 · 청소 24명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024611
더샵지제역센트럴파크1BL아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,051원 400.4 80,820,198
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,701원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 452.6원 대비 375.7 75,829,168
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,418원 높음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 14.9 3,012,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 296원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.1 628,950
A04 피복비 직원 근무복 164원 비교 자료 없음 1.7 348,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 31원 비교 자료 없음 0.3 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 441원 낮음 55% 평택시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 4.6 935,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,929원 472.8 95,428,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,462원 높음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 257.4 51,956,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,603원 낮음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 252.0원 대비 174.7 35,264,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 750원 높음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.9 1,593,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,382원 낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 25.1 5,060,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 732원 높음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 1,554,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,941원 94.1 18,991,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,622원 높음 138% 평택시 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 80.2 16,188,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,250원 낮음 55% 평택시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 13.2 2,655,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 69원 비교 자료 없음 0.7 146,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 177,831원 1,871.2 377,714,000
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,859원 비교 자료 없음 61.6 12,444,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,802원 비교 자료 없음 134.7 27,192,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,216원 높음 191% 평택시 중앙값 ㎡당 120.2원 대비 349.5 70,551,536
D08 전기료(전용) 세대 전기 94,415원 높음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 823.6원 대비 993.5 200,537,584
D09 수도료(공용) 공용 수도 585원 높음 517% 평택시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 6.2 1,241,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,038원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 262.2원 대비 263.5 53,181,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 높음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.8 5,012,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,226원 낮음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 12.9 2,604,810
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,706원 낮음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.9 3,622,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 624원 비교 자료 없음 6.6 1,325,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,456원 120.5 24,331,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,456원 낮음 40% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 120.5 24,331,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,208원 중앙값 2,758원/㎡ 높음 7% 2,959 597,285,474

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 57,642,696원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,111만 25.09
  2. 4억 6,300만 25.10
  3. 5억 3,935만 25.11
  4. 6억 7,276만 25.12
  5. 7억 6,188만 26.01
  6. 6억 3,366만 26.02
  7. 5억 9,816만 26.03
  8. 4억 9,926만 26.04
  9. 4억 8,932만 26.05
  10. 4억 9,266만 26.06
  11. 5억 5,684만 26.07
  12. 5억 9,729만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
583,146,530원
2026년 8월
597,285,474원

세대당 ▲ +6,656원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 6,519만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 7,259원
월 부과액의 5년 월 24,331,590원 부과 · 7,590,000원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,779원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 35억 1,727만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 아파트 화재보험 등 보험사 선정 건수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조등 메리츠화재해상보험(주) 48,410,100원 26.10.08 ~ 27.10.08
2026.10.01 옥상 중계기(LG) 임대차 업체 선정 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조등 LG유플러스 21,000,000원 26.11.05 ~ 28.11.04
2026.10.01 옥상 중계기(SK) 임대차 업체 선정 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조등 SK텔레콤 21,980,000원 26.10.17 ~ 28.10.16
2026.09.10 소방점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 당단지 관리규약 제102조(기존사업자 재계약) 등에 의거, 입주자대표회의 전원찬성으로 재계약함 (주)서울소방 11,400,000원 26.10.16 ~ 27.10.15
2026.09.09 지하주차장(바닥) 장충공사 설계/감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의선정(4개 비교견적 중 최저가 - 입대의 전원 찬성) 바른길이앤씨(주) 3,500,000원 26.09.14 ~ 26.12.31
2026.09.08 외벽(103동) 균열보수 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만으로 3개업체 견정중 최저가 선정 _ 입주자대표회의 전원찬성 (주)이루어건설 1,200,000원 26.09.08 ~ 26.09.18
2026.09.08 급수펌프 교체작업 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 각 500만원 미만(펌프 2대_발생 시점 상이함 / *1대 26년 4월 + 1대 26년 8월) ※2026년 4월 1대의 보수 의결 있음(입대의) 윌로펌프 안성대리점 6,150,000원 26.09.08 ~ 26.09.21
2026.08.26 실내골프장 바닥등 보수업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하로써 3개의 비교견적 중 최저가로 입대의 의결 프로웍스 3,456,000원 26.08.26 ~ 26.09.04
2026.08.25 경비용역업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 공개경쟁입찰 2회차 유찰에 따른, 수의계약 선정(입주자대표회의 과반수 이상 찬성) 에스케이쉴더스(주) 1,494,885,000원 26.09.01 ~ 29.07.31
2026.08.19 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 평가점수 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,364,353,200원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법