기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 동삭동

더샵지제역센트럴파크1BL아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 지제동삭1로 163

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,914원 평택시 대비 높음 30%
  • 2,124세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,124세대
동수 · 최고층
26개 동 · 27층
사용승인
2020.10.07 (6년차)
관리비부과면적
201,851㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)포스코건설
주차
2,667대
CCTV
784대
승강기
46대
전기차 충전기
60대
관리 인원
관리 16 · 경비 11 · 청소 24명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024611
더샵지제역센트럴파크1BL아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,441원 372.9 75,277,072
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,916원 낮음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 447.4원 대비 356.9 72,037,552
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 853원 낮음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 9.0 1,811,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 268원 높음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.8 568,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 26원 비교 자료 없음 0.3 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 379원 낮음 63% 평택시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 4.0 805,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,393원 488.2 98,539,418
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,742원 높음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 249.8 50,428,728
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,119원 낮음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 251.0원 대비 201.2 40,609,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 418원 낮음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.4 887,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,382원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 25.1 5,060,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 732원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 1,554,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,848원 93.1 18,793,478
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,537원 높음 145% 평택시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 79.3 16,007,968
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,078원 낮음 57% 평택시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 11.3 2,290,520
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 69원 비교 자료 없음 0.7 146,660
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 164원 비교 자료 없음 1.7 348,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 174,753원 1,838.9 371,175,076
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,761원 비교 자료 없음 123.8 24,980,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 35,690원 비교 자료 없음 375.6 75,806,224
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,442원 비교 자료 없음 404.5 81,650,464
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,116원 높음 87% 평택시 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 211.7 42,726,968
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,131원 높음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 387.7원 대비 443.3 89,485,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 -69원 비교 자료 없음 -0.7 -147,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,119원 높음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 222.2 44,857,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 높음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 24.7 4,992,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 800원 낮음 43% 평택시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 8.4 1,698,180
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,729원 낮음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 18.2 3,672,420
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 684원 비교 자료 없음 7.2 1,452,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,456원 120.5 24,331,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,456원 낮음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 120.5 24,331,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,891원 중앙값 2,250원/㎡ 높음 30% 2,914 588,116,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 77,462,496원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 931만 25.01
  2. 6억 5,760만 25.02
  3. 5억 8,812만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 4,662만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 6,176원
월 부과액의 4년 3개월 월 24,331,590원 부과 · 5,027,000원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 35억 1,727만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 아파트 화재보험 등 보험사 선정 건수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조등 메리츠화재해상보험(주) 48,410,100원 26.10.08 ~ 27.10.08
2026.10.01 옥상 중계기(LG) 임대차 업체 선정 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조등 LG유플러스 21,000,000원 26.11.05 ~ 28.11.04
2026.10.01 옥상 중계기(SK) 임대차 업체 선정 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조등 SK텔레콤 21,980,000원 26.10.17 ~ 28.10.16
2026.09.10 소방점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 당단지 관리규약 제102조(기존사업자 재계약) 등에 의거, 입주자대표회의 전원찬성으로 재계약함 (주)서울소방 11,400,000원 26.10.16 ~ 27.10.15
2026.09.09 지하주차장(바닥) 장충공사 설계/감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의선정(4개 비교견적 중 최저가 - 입대의 전원 찬성) 바른길이앤씨(주) 3,500,000원 26.09.14 ~ 26.12.31
2026.09.08 외벽(103동) 균열보수 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만으로 3개업체 견정중 최저가 선정 _ 입주자대표회의 전원찬성 (주)이루어건설 1,200,000원 26.09.08 ~ 26.09.18
2026.09.08 급수펌프 교체작업 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 각 500만원 미만(펌프 2대_발생 시점 상이함 / *1대 26년 4월 + 1대 26년 8월) ※2026년 4월 1대의 보수 의결 있음(입대의) 윌로펌프 안성대리점 6,150,000원 26.09.08 ~ 26.09.21
2026.08.26 실내골프장 바닥등 보수업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하로써 3개의 비교견적 중 최저가로 입대의 의결 프로웍스 3,456,000원 26.08.26 ~ 26.09.04
2026.08.25 경비용역업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 공개경쟁입찰 2회차 유찰에 따른, 수의계약 선정(입주자대표회의 과반수 이상 찬성) 에스케이쉴더스(주) 1,494,885,000원 26.09.01 ~ 29.07.31
2026.08.19 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 평가점수 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,364,353,200원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법