기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 동삭동

더샵지제역센트럴파크1BL아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 지제동삭1로 163

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,258원 평택시 대비 높음 41%
  • 2,124세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,124세대
동수 · 최고층
26개 동 · 27층
사용승인
2020.10.07 (6년차)
관리비부과면적
201,851㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)포스코건설
주차
2,667대
CCTV
784대
승강기
46대
전기차 충전기
60대
관리 인원
관리 16 · 경비 11 · 청소 24명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024611
더샵지제역센트럴파크1BL아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,014원 379.0 76,494,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,437원 낮음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 449.3원 대비 362.4 73,144,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 860원 낮음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.1 1,826,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 248원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.6 527,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 낮음 60% 평택시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.7 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 404원 낮음 61% 평택시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 4.2 857,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,490원 468.1 94,496,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,484원 높음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 247.1 49,880,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,474원 낮음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 183.9 37,114,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 418원 낮음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.4 887,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,382원 낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 25.1 5,060,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 732원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 1,554,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,449원 88.9 17,944,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,772원 높음 129% 평택시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 71.3 14,384,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,078원 낮음 55% 평택시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 11.3 2,290,520
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 69원 비교 자료 없음 0.7 146,660
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 529원 비교 자료 없음 5.6 1,123,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 209,195원 2,201.3 444,331,120
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,963원 비교 자료 없음 125.9 25,409,590
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 78,036원 비교 자료 없음 821.1 165,747,808
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,041원 비교 자료 없음 379.2 76,551,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,699원 높음 65% 평택시 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 217.8 43,963,972
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,396원 낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 404.0 81,552,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 -58원 비교 자료 없음 -0.6 -124,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,726원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 197.0 39,773,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 높음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.7 4,987,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 815원 낮음 38% 평택시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 8.6 1,730,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,729원 낮음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.2 3,672,420
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 502원 비교 자료 없음 5.3 1,066,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,456원 120.5 24,331,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,456원 낮음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 120.5 24,331,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 309,604원 중앙값 2,317원/㎡ 높음 41% 3,258 657,597,924

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 47,647,368원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 931만 25.01
  2. 6억 5,760만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 374만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 5,964원
월 부과액의 4년 1개월 월 24,331,590원 부과 · 951,500원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,624원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 35억 1,727만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 아파트 화재보험 등 보험사 선정 건수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조등 메리츠화재해상보험(주) 48,410,100원 26.10.08 ~ 27.10.08
2026.10.01 옥상 중계기(LG) 임대차 업체 선정 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조등 LG유플러스 21,000,000원 26.11.05 ~ 28.11.04
2026.10.01 옥상 중계기(SK) 임대차 업체 선정 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조등 SK텔레콤 21,980,000원 26.10.17 ~ 28.10.16
2026.09.10 소방점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 당단지 관리규약 제102조(기존사업자 재계약) 등에 의거, 입주자대표회의 전원찬성으로 재계약함 (주)서울소방 11,400,000원 26.10.16 ~ 27.10.15
2026.09.09 지하주차장(바닥) 장충공사 설계/감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의선정(4개 비교견적 중 최저가 - 입대의 전원 찬성) 바른길이앤씨(주) 3,500,000원 26.09.14 ~ 26.12.31
2026.09.08 외벽(103동) 균열보수 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만으로 3개업체 견정중 최저가 선정 _ 입주자대표회의 전원찬성 (주)이루어건설 1,200,000원 26.09.08 ~ 26.09.18
2026.09.08 급수펌프 교체작업 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 각 500만원 미만(펌프 2대_발생 시점 상이함 / *1대 26년 4월 + 1대 26년 8월) ※2026년 4월 1대의 보수 의결 있음(입대의) 윌로펌프 안성대리점 6,150,000원 26.09.08 ~ 26.09.21
2026.08.26 실내골프장 바닥등 보수업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하로써 3개의 비교견적 중 최저가로 입대의 의결 프로웍스 3,456,000원 26.08.26 ~ 26.09.04
2026.08.25 경비용역업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 공개경쟁입찰 2회차 유찰에 따른, 수의계약 선정(입주자대표회의 과반수 이상 찬성) 에스케이쉴더스(주) 1,494,885,000원 26.09.01 ~ 29.07.31
2026.08.19 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 평가점수 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,364,353,200원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법