기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 감일동

하남감일스윗시티8단지 관리비 명세서

경기도 하남시 감일순환로 95

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,767원 하남시 대비 낮음 25%
  • 1,088세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,088세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2020.09.02 (6년차)
관리비부과면적
71,777㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
남해종합개발(주)외
주차
777대
CCTV
144대
승강기
32대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024644
하남감일스윗시티8단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,656원 540.5 38,793,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,171원 높음 27% 하남시 중앙값 ㎡당 408.8원 대비 518.0 37,177,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 494원 낮음 14% 하남시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.5 537,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 13% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.2 160,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 낮음 10% 하남시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 811원 높음 14% 하남시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.3 881,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,426원 430.9 30,927,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,435원 높음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 234.0 16,793,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,592원 낮음 30% 하남시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 175.7 12,612,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 671원 높음 83% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 10.2 730,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 728원 낮음 48% 하남시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 11.0 792,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 714원 10.8 776,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 696원 낮음 67% 하남시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 10.6 757,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 18원 낮음 99% 하남시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 0.3 19,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,749원 784.4 56,302,961
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,996원 높음 60% 하남시 중앙값 ㎡당 57.0원 대비 90.9 6,523,440
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,000원 높음 94% 하남시 중앙값 ㎡당 62.6원 대비 121.3 8,704,210
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,700원 낮음 16% 하남시 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 207.7 14,905,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,510원 낮음 59% 하남시 중앙값 ㎡당 130.1원 대비 53.2 3,819,291
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,872원 낮음 56% 하남시 중앙값 ㎡당 448.4원 대비 195.1 14,004,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 285원 비교 자료 없음 4.3 309,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,627원 낮음 41% 하남시 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 85.3 6,121,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,351원 낮음 2% 하남시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.5 1,470,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 368원 0% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.6 400,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 40원 낮음 96% 하남시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 0.6 43,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,545원 중앙값 2,364원/㎡ 낮음 25% 1,767 126,801,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,990,944원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,073만 25.01
  2. 1억 6,125만 25.02
  3. 1억 4,298만 25.03
  4. 1억 2,680만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 631만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 복합기(사무용기기) 렌탈 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2(제4조제3항관련) 제6호 신성네트워크 1,560,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.18 알뜰장터 운영사업자 선정 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2(제4조제3항관련) 제9호 부부농산 8,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.20 승강기 내 TV광고 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2(제4조제3항관련) 제9호 포커스미디어코리아 주식회사 2,373,818원 26.10.26 ~ 27.10.25
2026.07.20 정수기 렌탈 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2(제4조제3항관련) 제6호 코웨이 1,021,091원 26.07.20 ~ 29.07.19
2026.07.15 재활용품수거 용역사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2(제4조제3항관련) 제9호 에스피리사이클링 5,222,400원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.06.01 난방 및 급탕 열교환기 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(제4조제3항관련) 제6호 이레시스템 1,460,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.11 조경유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2(제4조제3항관련) 제9호 (유)우원티엠 12,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.23 생활하수 및 오수 횡주관 준설공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,000,000원 –
2026.03.05 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 경쟁입찰 결과 유찰에 따른 수의계약 자이엘리베이터 23,040,000원 26.03.20 ~ 28.03.19
2026.01.22 전기설비 안전진단 대행사업자 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표6 지엠컴퍼니 1,500,000원 26.03.02 ~ 27.03.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법