기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 감일동

하남감일스윗시티8단지 관리비 명세서

경기도 하남시 감일순환로 95

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,285원 하남시 대비 낮음 14%
  • 1,088세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,088세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2020.09.02 (6년차)
관리비부과면적
71,777㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
남해종합개발(주)외
주차
777대
CCTV
144대
승강기
32대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024644
하남감일스윗시티8단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,910원 529.2 37,982,362
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,591원 높음 25% 하남시 중앙값 ㎡당 406.4원 대비 509.2 36,547,472
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 517원 낮음 19% 하남시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.8 562,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.4 174,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 641원 낮음 25% 하남시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 9.7 697,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,495원 447.1 32,090,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,463원 높음 18% 하남시 중앙값 ㎡당 211.2원 대비 249.5 17,911,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,633원 낮음 27% 하남시 중앙값 ㎡당 240.7원 대비 176.3 12,657,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 671원 높음 83% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 10.2 730,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 728원 낮음 49% 하남시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 11.0 792,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 917원 13.9 998,216
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 777원 낮음 70% 하남시 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 11.8 845,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 54원 낮음 96% 하남시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 0.8 58,616
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 86원 비교 자료 없음 1.3 94,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,417원 1,294.8 92,933,568
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,873원 높음 153% 하남시 중앙값 ㎡당 59.1원 대비 149.7 10,741,510
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 29,186원 낮음 2% 하남시 중앙값 ㎡당 452.5원 대비 442.4 31,754,270
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,335원 낮음 14% 하남시 중앙값 ㎡당 287.6원 대비 247.6 17,772,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,915원 낮음 35% 하남시 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 104.8 7,523,888
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,459원 낮음 51% 하남시 중앙값 ㎡당 476.0원 대비 234.3 16,819,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 275원 비교 자료 없음 4.2 298,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,671원 낮음 42% 하남시 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 86.0 6,169,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,333원 낮음 4% 하남시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.2 1,450,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 371원 낮음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.6 403,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,739원 중앙값 2,667원/㎡ 낮음 14% 2,285 164,004,514

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,701,638원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,073만 25.01
  2. 1억 6,125만 25.02
  3. 1억 4,298만 25.03
  4. 1억 2,680만 25.04
  5. 1억 2,300만 25.05
  6. 1억 1,429만 25.06
  7. 1억 2,256만 25.07
  8. 1억 2,206만 25.08
  9. 1억 1,436만 25.09
  10. 1억 2,568만 25.10
  11. 1억 3,812만 25.11
  12. 1억 6,400만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 631만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 복합기(사무용기기) 렌탈 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2(제4조제3항관련) 제6호 신성네트워크 1,560,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.18 알뜰장터 운영사업자 선정 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2(제4조제3항관련) 제9호 부부농산 8,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.20 승강기 내 TV광고 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2(제4조제3항관련) 제9호 포커스미디어코리아 주식회사 2,373,818원 26.10.26 ~ 27.10.25
2026.07.20 정수기 렌탈 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2(제4조제3항관련) 제6호 코웨이 1,021,091원 26.07.20 ~ 29.07.19
2026.07.15 재활용품수거 용역사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2(제4조제3항관련) 제9호 에스피리사이클링 5,222,400원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.06.01 난방 및 급탕 열교환기 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(제4조제3항관련) 제6호 이레시스템 1,460,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.11 조경유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2(제4조제3항관련) 제9호 (유)우원티엠 12,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.23 생활하수 및 오수 횡주관 준설공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,000,000원 –
2026.03.05 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 경쟁입찰 결과 유찰에 따른 수의계약 자이엘리베이터 23,040,000원 26.03.20 ~ 28.03.19
2026.01.22 전기설비 안전진단 대행사업자 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표6 지엠컴퍼니 1,500,000원 26.03.02 ~ 27.03.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법