기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 반포동

궁전아파트 관리비 명세서

서울특별시 서초구 사평대로 142

  • 세대당 67만원
  • ㎡당 4,185원 서초구 대비 높음 32%
  • 108세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
108세대
동수 · 최고층
2개 동 · 10층
사용승인
1984.02.15 (42년차)
관리비부과면적
17,193㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
150대
CCTV
24대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024646
궁전아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 115,068원 722.8 12,427,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 103,919원 높음 26% 서초구 중앙값 ㎡당 519.1원 대비 652.8 11,223,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,145원 낮음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.2 123,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 556원 높음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.5 60,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 324원 높음 130% 서초구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 9,123원 높음 392% 서초구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 57.3 985,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 147,531원 926.7 15,933,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 37,461원 높음 12% 서초구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 235.3 4,045,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 101,986원 높음 46% 서초구 중앙값 ㎡당 440.1원 대비 640.6 11,014,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,667원 높음 46% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.5 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,417원 높음 46% 서초구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 40.3 693,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,841원 74.4 1,278,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,063원 낮음 73% 서초구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 13.0 222,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,778원 높음 126% 서초구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 61.4 1,056,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 337,791원 2,121.9 36,481,390
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 211,321원 비교 자료 없음 1,327.4 22,822,650
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,579원 비교 자료 없음 97.9 1,682,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,070원 낮음 18% 서초구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 138.6 2,383,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,289원 낮음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 353.6 6,079,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,037원 비교 자료 없음 -6.5 -112,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,818원 높음 17% 서초구 중앙값 ㎡당 128.1원 대비 149.6 2,572,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,176원 낮음 23% 서초구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 13.7 235,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 808원 높음 23% 서초구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 5.1 87,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,241원 높음 16% 서초구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 20.4 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,527원 0% 서초구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.2 380,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,970원 339.0 5,828,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,970원 높음 70% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 339.0 5,828,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 666,201원 중앙값 3,170원/㎡ 높음 32% 4,185 71,949,722

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 809,992원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,054만 25.01
  2. 8,384만 25.02
  3. 7,195만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,767만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 3,936원
월 부과액의 1년 월 5,828,810원 부과 · 85,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,468원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2022.07.20 기계설비 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰업체 경쟁입찰 낙찰 19,980,000원 –
2022.05.30 하수관준설 및 보수관련공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · the lowest bidder 경쟁입찰 낙찰 37,400,000원 –
2022.03.30 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰후 입대의 의결 OTIS 76,000,000원 22.04.01 ~ 22.07.31
2021.08.03 외벽 재도장 및 옥상방수 공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에 의한 낙찰업체 경쟁입찰 낙찰 106,770,000원 21.09.06 ~ 21.10.31
2021.06.04 녹슨 수도 공용관 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에 의한 낙찰업체 경쟁입찰 낙찰 249,500,000원 21.06.28 ~ 21.08.28
2021.05.12 단지내 진입로 아스콘 재포장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,400,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법