기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 반포동

궁전아파트 관리비 명세서

서울특별시 서초구 사평대로 142

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 3,338원 서초구 대비 높음 22%
  • 108세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
108세대
동수 · 최고층
2개 동 · 10층
사용승인
1984.02.15 (42년차)
관리비부과면적
17,193㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
150대
CCTV
24대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024646
궁전아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 107,754원 676.9 11,637,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 104,032원 높음 24% 서초구 중앙값 ㎡당 525.8원 대비 653.5 11,235,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,566원 높음 4% 서초구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.8 169,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 475원 높음 6% 서초구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.0 51,270
A04 피복비 직원 근무복 954원 비교 자료 없음 6.0 103,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 728원 낮음 61% 서초구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 4.6 78,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 149,184원 937.1 16,111,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 38,788원 높음 14% 서초구 중앙값 ㎡당 212.9원 대비 243.7 4,189,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 102,118원 높음 44% 서초구 중앙값 ㎡당 446.9원 대비 641.5 11,028,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,861원 높음 58% 서초구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.7 201,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,417원 높음 42% 서초구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 40.3 693,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,494원 97.3 1,673,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,851원 낮음 45% 서초구 중앙값 ㎡당 55.3원 대비 30.5 523,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,778원 높음 96% 서초구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 61.4 1,056,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 866원 비교 자료 없음 5.4 93,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 205,016원 1,287.8 22,141,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 93,849원 비교 자료 없음 589.5 10,135,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,121원 낮음 28% 서초구 중앙값 ㎡당 132.6원 대비 95.0 1,633,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,454원 낮음 13% 서초구 중앙값 ㎡당 424.1원 대비 367.2 6,313,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,019원 비교 자료 없음 -6.4 -110,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,259원 높음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 152.4 2,619,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,153원 낮음 23% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 13.5 232,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,073원 높음 58% 서초구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 6.7 115,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,796원 높음 35% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 23.8 410,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,330원 높음 95% 서초구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 46.0 791,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,970원 339.0 5,828,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,970원 높음 70% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 339.0 5,828,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 531,419원 중앙값 2,735원/㎡ 높음 22% 3,338 57,393,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,680,911원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,054만 25.01
  2. 8,384만 25.02
  3. 7,195만 25.03
  4. 5,964만 25.04
  5. 5,221만 25.05
  6. 5,404만 25.06
  7. 6,215만 25.07
  8. 5,853만 25.08
  9. 5,496만 25.09
  10. 5,739만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,521만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 5,538원
월 부과액의 1년 4개월 월 5,828,810원 부과 · 85,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,890원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2022.07.20 기계설비 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰업체 경쟁입찰 낙찰 19,980,000원 –
2022.05.30 하수관준설 및 보수관련공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · the lowest bidder 경쟁입찰 낙찰 37,400,000원 –
2022.03.30 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰후 입대의 의결 OTIS 76,000,000원 22.04.01 ~ 22.07.31
2021.08.03 외벽 재도장 및 옥상방수 공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에 의한 낙찰업체 경쟁입찰 낙찰 106,770,000원 21.09.06 ~ 21.10.31
2021.06.04 녹슨 수도 공용관 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에 의한 낙찰업체 경쟁입찰 낙찰 249,500,000원 21.06.28 ~ 21.08.28
2021.05.12 단지내 진입로 아스콘 재포장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,400,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법