기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 고천동

오봉산마을1단지 관리비 명세서

경기도 의왕시 행복마을3로 18

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,782원 의왕시 대비 낮음 25%
  • 2,200세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,200세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2020.08.18 (6년차)
관리비부과면적
144,651㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)양우종합건설
주차
1,573대
CCTV
285대
승강기
36대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 14 · 경비 6 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장천
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024662
오봉산마을1단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,417원 401.8 58,117,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,112원 낮음 17% 의왕시 중앙값 ㎡당 459.1원 대비 381.9 55,247,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 513원 낮음 19% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.8 1,128,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 12% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.4 351,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 16원 비교 자료 없음 0.2 34,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 616원 높음 12% 의왕시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.4 1,355,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,286원 354.2 51,228,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,586원 높음 16% 의왕시 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 191.4 27,688,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,049원 낮음 51% 의왕시 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 137.6 19,908,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 321원 낮음 29% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.9 707,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,329원 낮음 6% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.2 2,923,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,263원 19.2 2,779,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 74원 낮음 97% 의왕시 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 1.1 163,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,126원 낮음 31% 의왕시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 17.1 2,478,140
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 63원 비교 자료 없음 1.0 138,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,227원 1,007.2 145,698,472
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,676원 비교 자료 없음 86.3 12,486,530
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,769원 비교 자료 없음 163.8 23,692,060
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,202원 비교 자료 없음 276.8 40,044,752
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,895원 낮음 48% 의왕시 중앙값 ㎡당 114.5원 대비 59.2 8,568,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,834원 낮음 41% 의왕시 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 240.8 34,834,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,012원 낮음 30% 의왕시 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 152.3 22,027,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,602원 높음 11% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.4 3,525,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 236원 낮음 77% 의왕시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 3.6 520,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,193원 중앙값 2,385원/㎡ 낮음 25% 1,782 257,823,514

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,738,754원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 445만 25.01
  2. 2억 8,894만 25.02
  3. 2억 5,782만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 7억 7,070만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 열교환기세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시에 따라 복수의 견적을 받아 최저가 업체를 임차인대표회의 협의를 통해 선정 혜성플러스 2,070,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.06.30 잔디깍기 및 전정작업 등수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시에 따라 복수의 견적을 받아 최저가 업체를 임차인대표회의 협의를 통해 선정 에이치케이산업 3,000,000원 26.07.13 ~ 26.07.15
2026.06.10 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자수행평가절차에 따라 적격심사평가위원회 평가 적정성을 갖추어 대표회의 협의의결에 의함 주)대화씨앤씨 256,800,144원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자수행평가절차에 따라 적격심사평가위원회 평가 적정성을 갖추어 대표회의 협의의결에 의함 하이리치자산관리(주) 357,913,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시에 따라 복수의 견적을 받아 최저가 업체를 임차인대표회의 협의를 통해 선정 KB손해보험 9,954,300원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.05.20 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자수행평가절차에 따라 적격심사평가위원회 평가 적정성을 갖추어 대표회의 협의의결에 의함(물품 수령) 동일기획 0원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.19 승강기모니터광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자수행평가절차에 따라 적격심사평가위원회 평가 적정성을 갖추어 대표회의 협의의결에 의함 포커스미디어 4,800,000원 26.06.14 ~ 27.06.13
2026.05.18 재활용품 매매수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자수행평가절차에 따라 적격심사평가위원회 평가 적정성을 갖추어 대표회의 협의의결에 의함 (주)오성자원 36,960,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.27 전기차충전시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 복수의 견적에 의해 최저가업체를 선정 DB손해보험 26,500원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.20 저수조청소(연2회)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부고시에 따라 복수의 견적을 받아 최저가 업체를 임차인대표회의 협의를 통해 선정 제인앤티 1,900,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법