기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 고천동

오봉산마을1단지 관리비 명세서

경기도 의왕시 행복마을3로 18

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,557원 의왕시 대비 낮음 32%
  • 2,200세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,200세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2020.08.18 (6년차)
관리비부과면적
144,651㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)양우종합건설
주차
1,573대
CCTV
285대
승강기
36대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 14 · 경비 6 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장천
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024662
오봉산마을1단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,229원 429.3 62,102,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,808원 낮음 11% 의왕시 중앙값 ㎡당 456.0원 대비 407.7 58,978,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 497원 낮음 16% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.6 1,092,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 9% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.4 343,730
A04 피복비 직원 근무복 139원 비교 자료 없음 2.1 304,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 25원 낮음 55% 의왕시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.4 54,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 604원 낮음 7% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.2 1,329,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,518원 357.7 51,739,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,643원 높음 15% 의왕시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 192.3 27,813,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,037원 낮음 51% 의왕시 중앙값 ㎡당 283.1원 대비 137.5 19,882,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 509원 높음 12% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.7 1,118,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,329원 낮음 6% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.2 2,923,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,675원 25.5 3,685,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 389원 낮음 87% 의왕시 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 5.9 855,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,230원 낮음 28% 의왕시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 18.7 2,705,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 56원 비교 자료 없음 0.9 124,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,926원 744.1 107,638,229
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,152원 비교 자료 없음 47.9 6,934,640
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,124원 비교 자료 없음 32.3 4,671,990
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,809원 비교 자료 없음 164.4 23,780,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,504원 낮음 40% 의왕시 중앙값 ㎡당 88.3원 대비 53.3 7,707,889
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,707원 낮음 37% 의왕시 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 269.3 38,955,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,807원 낮음 37% 의왕시 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 149.2 21,574,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,631원 높음 13% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.8 3,587,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 193원 낮음 81% 의왕시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 2.9 425,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 102,348원 중앙값 2,286원/㎡ 낮음 32% 1,557 225,165,202

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,232,681원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 445만 25.01
  2. 2억 8,894만 25.02
  3. 2억 5,782만 25.03
  4. 2억 3,690만 25.04
  5. 2억 2,985만 25.05
  6. 2억 1,992만 25.06
  7. 2억 3,269만 25.07
  8. 2억 2,882만 25.08
  9. 2억 1,475만 25.09
  10. 2억 2,517만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 7억 7,070만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 열교환기세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시에 따라 복수의 견적을 받아 최저가 업체를 임차인대표회의 협의를 통해 선정 혜성플러스 2,070,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.06.30 잔디깍기 및 전정작업 등수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시에 따라 복수의 견적을 받아 최저가 업체를 임차인대표회의 협의를 통해 선정 에이치케이산업 3,000,000원 26.07.13 ~ 26.07.15
2026.06.10 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자수행평가절차에 따라 적격심사평가위원회 평가 적정성을 갖추어 대표회의 협의의결에 의함 주)대화씨앤씨 256,800,144원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자수행평가절차에 따라 적격심사평가위원회 평가 적정성을 갖추어 대표회의 협의의결에 의함 하이리치자산관리(주) 357,913,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시에 따라 복수의 견적을 받아 최저가 업체를 임차인대표회의 협의를 통해 선정 KB손해보험 9,954,300원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.05.20 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자수행평가절차에 따라 적격심사평가위원회 평가 적정성을 갖추어 대표회의 협의의결에 의함(물품 수령) 동일기획 0원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.19 승강기모니터광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자수행평가절차에 따라 적격심사평가위원회 평가 적정성을 갖추어 대표회의 협의의결에 의함 포커스미디어 4,800,000원 26.06.14 ~ 27.06.13
2026.05.18 재활용품 매매수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자수행평가절차에 따라 적격심사평가위원회 평가 적정성을 갖추어 대표회의 협의의결에 의함 (주)오성자원 36,960,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.27 전기차충전시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 복수의 견적에 의해 최저가업체를 선정 DB손해보험 26,500원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.20 저수조청소(연2회)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부고시에 따라 복수의 견적을 받아 최저가 업체를 임차인대표회의 협의를 통해 선정 제인앤티 1,900,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법