기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 방축동

아산방축KD아람채 관리비 명세서

충청남도 아산시 온천대로 1323-25

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,526원 아산시 대비 낮음 29%
  • 271세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
271세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2020.08.07 (6년차)
관리비부과면적
32,417㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
KD건설
주차
300대
CCTV
52대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024665
아산방축KD아람채 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,372원 630.1 20,425,938
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,708원 높음 29% 아산시 중앙값 ㎡당 458.0원 대비 591.1 19,161,848
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,302원 낮음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 10.9 352,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 304원 높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.5 82,310
A04 피복비 직원 근무복 214원 낮음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 58,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 210원 비교 자료 없음 1.8 57,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,634원 높음 45% 아산시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 22.0 713,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,179원 168.7 5,468,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,057원 낮음 33% 아산시 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 142.6 4,622,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 961원 높음 28% 아산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.0 260,450
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,161원 낮음 38% 아산시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 18.1 585,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,248원 69.0 2,235,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 477원 낮음 83% 아산시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 4.0 129,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,627원 높음 200% 아산시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 63.8 2,066,970
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 143원 비교 자료 없음 1.2 38,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,715원 658.0 21,331,652
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,206원 높음 21% 아산시 중앙값 ㎡당 111.9원 대비 135.5 4,391,852
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,152원 낮음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 411.3원 대비 318.9 10,339,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 50
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,766원 낮음 21% 아산시 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 173.6 5,627,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,454원 낮음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.5 665,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 310원 낮음 36% 아산시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 2.6 84,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 443원 낮음 71% 아산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 3.7 120,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 384원 비교 자료 없음 3.2 104,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,514원 중앙값 2,156원/㎡ 낮음 29% 1,526 49,461,311

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,093,884원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,740만 25.01
  2. 4,802만 25.02
  3. 4,523만 25.03
  4. 4,657만 25.04
  5. 4,718만 25.05
  6. 4,796만 25.06
  7. 5,432만 25.07
  8. 6,098만 25.08
  9. 6,090만 25.09
  10. 4,945만 25.10
  11. 4,946만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 8,101만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.23 전산용역업체 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 9호에 의거 하나전산 주식회사 2,640,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.04 자가용 전기시설물 전기안전관리 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의계약9호에 의거 (주)현대전기안전 11,520,000원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.05.20 청소용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의계약9호에 의거 (주)휴먼하우징 56,079,120원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.02.20 수목소독업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2 6호. 최저가 업체 선정 (주)산들에 1,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.12 소방시설점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2 6호. 최저가 업체 선정 (주)에프씨방재 2,400,000원 26.02.13 ~ 27.02.12
2026.02.10 소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 (주)한솔종합관리 1,800,000원 26.03.05 ~ 27.03.04
2026.02.09 저수조청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 (주)한빛티엠 1,020,000원 26.03.05 ~ 27.03.04
2025.10.14 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 9호에 의거 R.S.C 4,552,800원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.07.24 프린터기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항에 의거 중부종합OA 3,960,000원 25.08.01 ~ 28.07.31
2025.07.08 전기안전관리 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 9호에 의거 (주)현대전기안전 960,000원 25.07.10 ~ 26.07.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법