기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 방축동

아산방축KD아람채 관리비 명세서

충청남도 아산시 온천대로 1323-25

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,547원 아산시 대비 낮음 32%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 271세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
271세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2020.08.07 (6년차)
관리비부과면적
32,417㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
KD건설
주차
300대
CCTV
52대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024665
아산방축KD아람채 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,068원 602.5 19,530,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,624원 높음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 485.3원 대비 573.7 18,596,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,173원 낮음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.8 317,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 350원 높음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.9 94,810
A04 피복비 직원 근무복 214원 비교 자료 없음 1.8 58,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 399원 높음 69% 아산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,309원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.9 354,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,045원 167.6 5,432,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,550원 낮음 33% 아산시 중앙값 ㎡당 218.4원 대비 146.7 4,756,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 505원 낮음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.2 136,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,990원 낮음 41% 아산시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 16.6 539,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,026원 50.4 1,633,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 547원 낮음 73% 아산시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 4.6 148,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,335원 높음 121% 아산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 44.6 1,445,850
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 144원 비교 자료 없음 1.2 39,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,899원 726.5 23,549,663
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,318원 높음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 127.4원 대비 153.1 4,964,183
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,245원 낮음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 439.4원 대비 378.2 12,261,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,572원 낮음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 204.4원 대비 172.0 5,575,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,454원 낮음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.5 665,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 310원 낮음 27% 아산시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.6 84,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,038원 중앙값 2,271원/㎡ 낮음 32% 1,547 50,145,324

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 871,033원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,523만 25.03
  2. 4,657만 25.04
  3. 4,718만 25.05
  4. 4,796만 25.06
  5. 5,432만 25.07
  6. 6,098만 25.08
  7. 6,090만 25.09
  8. 4,945만 25.10
  9. 4,946만 25.11
  10. 4,920만 25.12
  11. 4,920만 26.01
  12. 5,015만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
48,016,347원
2026년 2월
50,145,324원

세대당 ▲ +7,856원 (+4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 8,101만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.23 전산용역업체 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 9호에 의거 하나전산 주식회사 2,640,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.04 자가용 전기시설물 전기안전관리 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의계약9호에 의거 (주)현대전기안전 11,520,000원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.05.20 청소용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의계약9호에 의거 (주)휴먼하우징 56,079,120원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.02.20 수목소독업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2 6호. 최저가 업체 선정 (주)산들에 1,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.12 소방시설점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2 6호. 최저가 업체 선정 (주)에프씨방재 2,400,000원 26.02.13 ~ 27.02.12
2026.02.10 소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 (주)한솔종합관리 1,800,000원 26.03.05 ~ 27.03.04
2026.02.09 저수조청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 (주)한빛티엠 1,020,000원 26.03.05 ~ 27.03.04
2025.10.14 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 9호에 의거 R.S.C 4,552,800원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.07.24 프린터기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항에 의거 중부종합OA 3,960,000원 25.08.01 ~ 28.07.31
2025.07.08 전기안전관리 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 9호에 의거 (주)현대전기안전 960,000원 25.07.10 ~ 26.07.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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