기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 월평동

JDC제주첨단리슈빌 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 첨단동길 20-5

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 998원 제주시 대비 낮음 44%
  • 391세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
391세대
동수 · 최고층
14개 동 · 6층
사용승인
2020.08.14 (6년차)
관리비부과면적
56,719㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
제주국제자유도시개발센터
주차
549대
CCTV
246대
승강기
34대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024670
JDC제주첨단리슈빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,274원 174.2 9,882,275
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,891원 낮음 58% 제주시 중앙값 ㎡당 376.2원 대비 157.8 8,950,307
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 902원 낮음 40% 제주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.2 352,712
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 878원 높음 177% 제주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.0 343,133
A04 피복비 직원 근무복 111원 비교 자료 없음 0.8 43,333
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 61원 낮음 41% 제주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.4 23,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 432원 낮음 53% 제주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.0 169,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,473원 306.6 17,389,074
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,629원 낮음 33% 제주시 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 114.6 6,501,806
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,667원 낮음 16% 제주시 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 156.3 8,862,773
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,371원 높음 37% 제주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.4 535,975
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,807원 낮음 22% 제주시 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 26.2 1,488,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,519원 44.9 2,548,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,902원 낮음 42% 제주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 13.1 743,804
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,812원 높음 67% 제주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 26.3 1,490,411
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 804원 비교 자료 없음 5.5 314,545
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,512원 472.3 26,788,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,627원 낮음 7% 제주시 중앙값 ㎡당 63.9원 대비 59.5 3,373,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,703원 낮음 21% 제주시 중앙값 ㎡당 335.6원 대비 266.8 15,132,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,553원 낮음 32% 제주시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 121.0 6,863,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 낮음 15% 제주시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 15.6 885,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 648원 비교 자료 없음 4.5 253,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 582원 낮음 70% 제주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 4.0 227,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 136원 낮음 89% 제주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 0.9 53,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,779원 중앙값 1,769원/㎡ 낮음 44% 998 56,608,449

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 319,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,160만 25.01
  2. 5,955만 25.02
  3. 6,053만 25.03
  4. 5,661만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 11억 2,594만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 승강기 유지관리 용역사업자 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)사업수행실적 평가 후 기존 사업자와 계약을 체결하는 경우 ㈜한독카리스산전 32,476,800원 26.07.20 ~ 26.07.29
2026.06.08 제주정든마을1 외 9개 단지 공동주택 소독용역경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 평가점수 결과에 따른 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 42,993,660원 –
2026.05.18 분뇨수거 청소용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 타 법령 등에서 수수료율 등을 정하고 있는 경우 청수환경위생（주） 21,400원 26.06.01 ~ 27.07.30
2026.04.23 2026년 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 유찰 (주)서정 412,000원 26.04.23 ~ 26.12.31
2026.01.30 수목 병해충 방제 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 주식회사 산들나무병원 3,825,000원 26.02.01 ~ 26.12.31
2026.01.30 예초작업 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)뿌리깊은 나무 4,984,000원 26.02.01 ~ 26.12.31
2025.12.04 재활용(의류) 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 번영무역자원 1,279,636원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.11 제주정든마을1 외 6개 단지 공동주택 경비 용역경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 1순위 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 619,501,170원 –
2025.11.11 제주정든마을1 외 9개 단지 공동주택 청소 용역경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 1순위 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 420,449,760원 –
2025.09.27 옥상중계기(주식회사 케이티) 자동갱신에 의한 임대차 계약 연장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 케이티 2,300,000원 25.09.27 ~ 26.09.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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