기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 월평동

JDC제주첨단리슈빌 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 첨단동길 20-5

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,235원 제주시 대비 낮음 42%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 391세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
391세대
동수 · 최고층
14개 동 · 6층
사용승인
2020.08.14 (6년차)
관리비부과면적
56,719㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
제주국제자유도시개발센터
주차
549대
CCTV
246대
승강기
34대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024670
JDC제주첨단리슈빌 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,703원 149.6 8,485,783
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,103원 낮음 67% 제주시 중앙값 ㎡당 418.0원 대비 138.6 7,860,117
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 341원 낮음 79% 제주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 2.3 133,182
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 855원 높음 151% 제주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.9 334,350
A04 피복비 직원 근무복 94원 비교 자료 없음 0.6 36,734
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 310원 낮음 69% 제주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 2.1 121,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,248원 305.0 17,301,096
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,764원 낮음 33% 제주시 중앙값 ㎡당 173.5원 대비 115.6 6,554,744
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,347원 낮음 19% 제주시 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 154.1 8,737,792
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,330원 높음 38% 제주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.2 520,040
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,807원 낮음 31% 제주시 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 26.2 1,488,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,850원 54.1 3,069,535
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,277원 낮음 21% 제주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 15.7 890,323
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,553원 높음 57% 제주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 31.4 1,780,045
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,021원 비교 자료 없음 7.0 399,167
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,420원 726.7 41,219,261
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,023원 높음 87% 제주시 중앙값 ㎡당 59.0원 대비 110.5 6,264,914
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,837원 낮음 14% 제주시 중앙값 ㎡당 562.4원 대비 481.4 27,306,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,404원 낮음 42% 제주시 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 106.2 6,022,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 낮음 19% 제주시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 15.6 882,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,385원 비교 자료 없음 9.6 541,667
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 389원 낮음 80% 제주시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 2.7 152,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 126원 낮음 91% 제주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 0.9 49,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,222원 중앙값 2,147원/㎡ 낮음 42% 1,235 70,075,674

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 185,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,882만 25.08
  2. 6,444만 25.09
  3. 5,957만 25.10
  4. 5,750만 25.11
  5. 5,991만 25.12
  6. 5,963만 26.01
  7. 5,918만 26.02
  8. 6,022만 26.03
  9. 6,470만 26.04
  10. 5,980만 26.05
  11. 6,175만 26.06
  12. 7,008만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
62,834,389원
2026년 7월
70,075,674원

세대당 ▲ +18,519원 (+12%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 11억 2,594만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 승강기 유지관리 용역사업자 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)사업수행실적 평가 후 기존 사업자와 계약을 체결하는 경우 ㈜한독카리스산전 32,476,800원 26.07.20 ~ 26.07.29
2026.06.08 제주정든마을1 외 9개 단지 공동주택 소독용역경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 평가점수 결과에 따른 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 42,993,660원 –
2026.05.18 분뇨수거 청소용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 타 법령 등에서 수수료율 등을 정하고 있는 경우 청수환경위생（주） 21,400원 26.06.01 ~ 27.07.30
2026.04.23 2026년 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 유찰 (주)서정 412,000원 26.04.23 ~ 26.12.31
2026.01.30 수목 병해충 방제 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 주식회사 산들나무병원 3,825,000원 26.02.01 ~ 26.12.31
2026.01.30 예초작업 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)뿌리깊은 나무 4,984,000원 26.02.01 ~ 26.12.31
2025.12.04 재활용(의류) 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 번영무역자원 1,279,636원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.11 제주정든마을1 외 6개 단지 공동주택 경비 용역경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 1순위 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 619,501,170원 –
2025.11.11 제주정든마을1 외 9개 단지 공동주택 청소 용역경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 1순위 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 420,449,760원 –
2025.09.27 옥상중계기(주식회사 케이티) 자동갱신에 의한 임대차 계약 연장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 케이티 2,300,000원 25.09.27 ~ 26.09.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법