기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 월평동

JDC제주첨단리슈빌 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 첨단동길 20-5

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,014원 제주시 대비 낮음 45%
  • 391세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
391세대
동수 · 최고층
14개 동 · 6층
사용승인
2020.08.14 (6년차)
관리비부과면적
56,719㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
제주국제자유도시개발센터
주차
549대
CCTV
246대
승강기
34대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024670
JDC제주첨단리슈빌 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,679원 177.0 10,040,374
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,151원 낮음 57% 제주시 중앙값 ㎡당 385.3원 대비 166.5 9,443,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 325원 낮음 80% 제주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 2.2 127,246
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 879원 높음 204% 제주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.1 343,754
A04 피복비 직원 근무복 111원 비교 자료 없음 0.8 43,334
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -42원 비교 자료 없음 -0.3 -16,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 253원 낮음 71% 제주시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 1.7 99,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,651원 300.9 17,067,658
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,426원 낮음 32% 제주시 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 113.2 6,422,597
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,047원 낮음 17% 제주시 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 152.0 8,620,566
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,371원 높음 38% 제주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.4 535,975
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,807원 낮음 26% 제주시 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 26.2 1,488,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,645원 38.9 2,207,081
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 931원 낮음 75% 제주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 6.4 363,924
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,920원 높음 61% 제주시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 27.0 1,532,611
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 794원 비교 자료 없음 5.5 310,546
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,078원 496.9 28,182,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,267원 높음 41% 제주시 중앙값 ㎡당 64.9원 대비 91.5 5,187,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,397원 낮음 21% 제주시 중앙값 ㎡당 351.6원 대비 278.5 15,795,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,626원 낮음 45% 제주시 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 100.8 5,718,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 낮음 18% 제주시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 15.6 882,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 628원 비교 자료 없음 4.3 245,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 777원 낮음 60% 제주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 5.4 304,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 126원 낮음 89% 제주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 0.9 49,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,053원 중앙값 1,833원/㎡ 낮음 45% 1,014 57,497,713

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 221,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,160만 25.01
  2. 5,955만 25.02
  3. 6,053만 25.03
  4. 5,661만 25.04
  5. 5,763만 25.05
  6. 5,943만 25.06
  7. 6,283만 25.07
  8. 6,882만 25.08
  9. 6,444만 25.09
  10. 5,957만 25.10
  11. 5,750만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 11억 2,594만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 승강기 유지관리 용역사업자 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)사업수행실적 평가 후 기존 사업자와 계약을 체결하는 경우 ㈜한독카리스산전 32,476,800원 26.07.20 ~ 26.07.29
2026.06.08 제주정든마을1 외 9개 단지 공동주택 소독용역경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 평가점수 결과에 따른 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 42,993,660원 –
2026.05.18 분뇨수거 청소용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 타 법령 등에서 수수료율 등을 정하고 있는 경우 청수환경위생（주） 21,400원 26.06.01 ~ 27.07.30
2026.04.23 2026년 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 유찰 (주)서정 412,000원 26.04.23 ~ 26.12.31
2026.01.30 수목 병해충 방제 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 주식회사 산들나무병원 3,825,000원 26.02.01 ~ 26.12.31
2026.01.30 예초작업 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)뿌리깊은 나무 4,984,000원 26.02.01 ~ 26.12.31
2025.12.04 재활용(의류) 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 번영무역자원 1,279,636원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.11 제주정든마을1 외 6개 단지 공동주택 경비 용역경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 1순위 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 619,501,170원 –
2025.11.11 제주정든마을1 외 9개 단지 공동주택 청소 용역경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 1순위 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 420,449,760원 –
2025.09.27 옥상중계기(주식회사 케이티) 자동갱신에 의한 임대차 계약 연장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 케이티 2,300,000원 25.09.27 ~ 26.09.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법