기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 월평동

JDC제주첨단행복주택 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 첨단로동길 10

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,000원 제주시 대비 낮음 43%
  • 402세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
402세대
동수 · 최고층
6개 동 · 6층
사용승인
2020.08.14 (6년차)
관리비부과면적
32,242㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
계룡건설산업(주)
주차
381대
CCTV
124대
승강기
13대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024671
JDC제주첨단행복주택 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,741원 271.1 8,739,805
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,849원 낮음 31% 제주시 중앙값 ㎡당 377.4원 대비 260.0 8,381,414
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 425원 낮음 50% 제주시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 5.3 170,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 331원 높음 102% 제주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.1 132,964
A04 피복비 직원 근무복 54원 비교 자료 없음 0.7 21,667
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 82원 낮음 83% 제주시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 1.0 33,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,173원 313.9 10,119,578
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,423원 낮음 45% 제주시 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 92.6 2,983,988
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,650원 높음 5% 제주시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 195.1 6,291,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 684원 높음 15% 제주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.5 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,416원 낮음 47% 제주시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 17.7 569,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,488원 43.5 1,402,266
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 317원 낮음 80% 제주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 4.0 127,478
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,171원 높음 123% 제주시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 39.5 1,274,788
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,772원 371.2 11,968,323
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,313원 높음 14% 제주시 중앙값 ㎡당 58.3원 대비 66.2 2,135,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,908원 낮음 27% 제주시 중앙값 ㎡당 321.3원 대비 235.8 7,601,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,039원 낮음 79% 제주시 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 37.9 1,221,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,692원 높음 14% 제주시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 21.1 680,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 746원 비교 자료 없음 9.3 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 75원 낮음 89% 제주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 0.9 29,983
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 80,174원 중앙값 1,764원/㎡ 낮음 43% 1,000 32,229,972

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 733,775원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,511만 25.01
  2. 3,470만 25.02
  3. 3,525만 25.03
  4. 3,317만 25.04
  5. 3,223만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 11억 1,445만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 2026년 승강기 유지보수 용역관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 (주)한독카리스산전 12,417,600원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.08 제주정든마을1외 9개단지 공동주택 소독용역경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 결과 1순위 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 42,993,660원 –
2026.05.29 2026년도 공동주택 단독정화조 분뇨청소 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제3호 청수환경위생(주) 4,280,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.23 2026년 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 유찰 (주)서정 412,000원 26.04.23 ~ 26.12.31
2026.03.23 중수처리시설 유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 (주)플러스엔텍 13,080,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.03 26년 재활용 의류수거 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 번영무역자원 1,315,636원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.11 제주정든마을1 외 9개 단지 공동주택 청소 용역경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 1순위 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 420,449,760원 –
2025.11.11 제주정든마을1 외 6개 단지 공동주택 경비 용역경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 1순위 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 619,501,170원 –
2025.08.25 2025년 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11.)의 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표2] 1항 보험계약인 경우 DB손해보험 333,300원 25.08.25 ~ 26.08.25
2025.06.23 제주정든마을1 외 9개 공동주택 소독용역경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 결과 1순위 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 42,841,800원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법