기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 월평동

JDC제주첨단행복주택 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 첨단로동길 10

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,186원 제주시 대비 낮음 44%
  • 402세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
402세대
동수 · 최고층
6개 동 · 6층
사용승인
2020.08.14 (6년차)
관리비부과면적
32,242㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
계룡건설산업(주)
주차
381대
CCTV
124대
승강기
13대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024671
JDC제주첨단행복주택 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,740원 271.1 8,739,579
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,842원 낮음 32% 제주시 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 259.9 8,378,551
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 347원 낮음 62% 제주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 4.3 139,677
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 328원 높음 82% 제주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.1 131,684
A04 피복비 직원 근무복 54원 비교 자료 없음 0.7 21,667
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 높음 51% 제주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 82원 낮음 85% 제주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 1.0 33,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,775원 284.0 9,155,477
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,712원 낮음 37% 제주시 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 108.6 3,502,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,963원 낮음 17% 제주시 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 149.2 4,809,097
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 684원 높음 26% 제주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.5 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,416원 낮음 53% 제주시 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 17.7 569,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,697원 46.1 1,486,268
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 352원 낮음 81% 제주시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 4.4 141,479
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,171원 높음 138% 제주시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 39.5 1,274,789
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 174원 비교 자료 없음 2.2 70,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,896원 584.7 18,852,275
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,259원 높음 1% 제주시 중앙값 ㎡당 64.7원 대비 65.6 2,114,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,420원 낮음 37% 제주시 중앙값 ㎡당 625.4원 대비 391.8 12,630,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,660원 낮음 51% 제주시 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 95.5 3,079,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,741원 높음 16% 제주시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 21.7 700,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 746원 비교 자료 없음 9.3 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 69원 낮음 90% 제주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 0.9 27,775
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 95,108원 중앙값 2,110원/㎡ 낮음 44% 1,186 38,233,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,945,518원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,511만 25.01
  2. 3,470만 25.02
  3. 3,525만 25.03
  4. 3,317만 25.04
  5. 3,223만 25.05
  6. 3,362만 25.06
  7. 3,755만 25.07
  8. 3,859만 25.08
  9. 3,823만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 11억 1,445만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 2026년 승강기 유지보수 용역관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 (주)한독카리스산전 12,417,600원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.08 제주정든마을1외 9개단지 공동주택 소독용역경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 결과 1순위 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 42,993,660원 –
2026.05.29 2026년도 공동주택 단독정화조 분뇨청소 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제3호 청수환경위생(주) 4,280,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.23 2026년 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 유찰 (주)서정 412,000원 26.04.23 ~ 26.12.31
2026.03.23 중수처리시설 유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 (주)플러스엔텍 13,080,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.03 26년 재활용 의류수거 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 번영무역자원 1,315,636원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.11 제주정든마을1 외 9개 단지 공동주택 청소 용역경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 1순위 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 420,449,760원 –
2025.11.11 제주정든마을1 외 6개 단지 공동주택 경비 용역경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 1순위 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 619,501,170원 –
2025.08.25 2025년 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11.)의 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표2] 1항 보험계약인 경우 DB손해보험 333,300원 25.08.25 ~ 26.08.25
2025.06.23 제주정든마을1 외 9개 공동주택 소독용역경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 결과 1순위 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 42,841,800원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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