기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 월평동

JDC제주첨단행복주택 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 첨단로동길 10

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,162원 제주시 대비 낮음 38%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 402세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
402세대
동수 · 최고층
6개 동 · 6층
사용승인
2020.08.14 (6년차)
관리비부과면적
32,242㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
계룡건설산업(주)
주차
381대
CCTV
124대
승강기
13대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024671
JDC제주첨단행복주택 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,471원 255.2 8,229,511
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,673원 낮음 40% 제주시 중앙값 ㎡당 408.2원 대비 245.3 7,908,715
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 305원 낮음 64% 제주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 3.8 122,777
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 357원 높음 90% 제주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.4 143,353
A04 피복비 직원 근무복 54원 비교 자료 없음 0.7 21,666
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 82원 낮음 87% 제주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 1.0 33,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,995원 349.0 11,253,808
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,489원 낮음 24% 제주시 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 130.8 4,216,656
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,291원 높음 2% 제주시 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 190.7 6,147,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 798원 높음 48% 제주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.0 320,832
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,416원 낮음 54% 제주시 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 17.7 569,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,221원 52.6 1,696,943
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 591원 낮음 63% 제주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 7.4 237,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,556원 높음 143% 제주시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 44.3 1,429,343
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 75원 비교 자료 없음 0.9 30,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,506원 505.0 16,283,504
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,748원 높음 9% 제주시 중앙값 ㎡당 65.5원 대비 71.7 2,310,559
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,717원 낮음 28% 제주시 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 270.8 8,730,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,288원 낮음 30% 제주시 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 128.3 4,135,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,729원 높음 14% 제주시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 21.6 695,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 958원 비교 자료 없음 11.9 385,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 67원 낮음 92% 제주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 0.8 26,865
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 93,193원 중앙값 1,870원/㎡ 낮음 38% 1,162 37,463,766

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 769,484원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,755만 25.07
  2. 3,859만 25.08
  3. 3,823만 25.09
  4. 3,463만 25.10
  5. 3,472만 25.11
  6. 3,366만 25.12
  7. 3,489만 26.01
  8. 3,440만 26.02
  9. 3,542만 26.03
  10. 3,603만 26.04
  11. 3,653만 26.05
  12. 3,746만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
33,619,190원
2026년 6월
37,463,766원

세대당 ▲ +9,563원 (+11%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 11억 1,445만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 2026년 승강기 유지보수 용역관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 (주)한독카리스산전 12,417,600원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.08 제주정든마을1외 9개단지 공동주택 소독용역경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 결과 1순위 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 42,993,660원 –
2026.05.29 2026년도 공동주택 단독정화조 분뇨청소 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제3호 청수환경위생(주) 4,280,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.23 2026년 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 유찰 (주)서정 412,000원 26.04.23 ~ 26.12.31
2026.03.23 중수처리시설 유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 (주)플러스엔텍 13,080,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.03 26년 재활용 의류수거 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 번영무역자원 1,315,636원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.11 제주정든마을1 외 9개 단지 공동주택 청소 용역경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 1순위 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 420,449,760원 –
2025.11.11 제주정든마을1 외 6개 단지 공동주택 경비 용역경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 1순위 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 619,501,170원 –
2025.08.25 2025년 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11.)의 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표2] 1항 보험계약인 경우 DB손해보험 333,300원 25.08.25 ~ 26.08.25
2025.06.23 제주정든마을1 외 9개 공동주택 소독용역경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 결과 1순위 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 42,841,800원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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