기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 회원동

e편한세상창원파크센트럴 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 회원북13길 20

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,674원 창원마산회원구 대비 낮음 7%
  • 1,253세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,253세대
동수 · 최고층
16개 동 · 29층
사용승인
2020.08.31 (6년차)
관리비부과면적
123,276㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대림산업(주)
주차
1,570대
CCTV
307대
승강기
29대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024673
e편한세상창원파크센트럴 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,055원 295.3 36,406,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,940원 낮음 7% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 285.0원 대비 263.7 32,503,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,122원 높음 47% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.4 1,406,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 301원 높음 83% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.1 376,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 낮음 56% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.5 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,646원 높음 129% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 16.7 2,061,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,687원 413.6 50,980,758
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,834원 높음 23% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 181.3 22,346,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,725원 낮음 24% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 263.0원 대비 200.5 24,715,180
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,638원 높음 10% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 26.8 3,305,280
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 298원 비교 자료 없음 3.0 374,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 191원 낮음 56% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 1.9 239,688
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,215원 73.3 9,040,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,498원 높음 289% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 55.9 6,888,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,717원 낮음 9% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 17.5 2,151,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,564원 859.5 105,959,195
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,536원 높음 158% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 81.0원 대비 208.7 25,731,688
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,353원 0% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 361.0원 대비 359.3 44,297,104
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,913원 높음 141% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 19.4 2,396,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,381원 낮음 1% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 219.9원 대비 217.3 26,790,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 높음 6% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.1 2,847,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 354원 낮음 57% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 3.6 443,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 749원 낮음 50% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 7.6 939,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,673원 높음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 17.0 2,095,990
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 333원 비교 자료 없음 3.4 416,993
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,184원 32.4 3,989,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,184원 낮음 87% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 243.9원 대비 32.4 3,989,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,706원 중앙값 1,807원/㎡ 낮음 7% 1,674 206,376,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,706,106원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,193만 25.01
  2. 2억 1,486만 25.02
  3. 2억 638만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,987만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,189원
월 부과액의 5년 8개월 월 3,989,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,844원 대비 낮음 78% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 2억 4,281만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 209동 지하1층 출입구 벽면 우수관로 점검구 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 대성종합설비 600,000원 26.09.17 ~ 26.09.23
2026.09.17 창문형 자동폐쇠장치 메인기판 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정 지침 (주)금강씨에스 1,600,000원 26.09.17 ~ 26.09.21
2026.09.01 승강기 부분 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 규정에 따른 수의계약 현대엘리베이터(주) 경남지사 5,670,000원 26.09.01 ~ 26.10.01
2026.08.27 커뮤니티 골프연습장 빔프로젝트 부품 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 알지비프로 1,730,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.19 2단지 지하주차장 CCTV 카메라 고장 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 선정 및 사업자 선정지침 선진정보시스템 1,000,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.08.11 (긴급) 주민공동시설 위탁관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적겨심사 결과 반영 경쟁입찰 낙찰 70,565,610원 –
2026.08.04 아파트 화재+영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 선정 및 사업자 선정지침 신용협동조합중앙회 25,419,500원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.04 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 신용협동조합중앙회 251,500원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.04 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 신용협동조합중앙회 316,200원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.23 소방기계실 감압밸브 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 선정 및 사업자 선정지침 모든밸브종합,판매,설치,A/S점 810,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법