기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 회원동

e편한세상창원파크센트럴 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 회원북13길 20

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,791원 창원마산회원구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,253세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,253세대
동수 · 최고층
16개 동 · 29층
사용승인
2020.08.31 (6년차)
관리비부과면적
123,276㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대림산업(주)
주차
1,570대
CCTV
307대
승강기
29대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024673
e편한세상창원파크센트럴 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,637원 311.4 38,387,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,758원 0% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 292.3 36,033,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 830원 높음 9% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.4 1,039,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 267원 높음 69% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.7 334,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 낮음 67% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 695원 높음 70% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 7.1 871,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,544원 401.9 49,548,548
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,542원 높음 24% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 188.5 23,232,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,458원 낮음 32% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 261.5원 대비 177.4 21,874,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,055원 높음 10% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 31.1 3,828,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 298원 비교 자료 없음 3.0 374,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 191원 낮음 57% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 1.9 239,688
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,165원 42.3 5,218,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,601원 높음 6% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 16.3 2,006,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,361원 낮음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 13.8 1,704,870
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,203원 비교 자료 없음 12.2 1,507,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,634원 1,002.5 123,588,442
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,053원 높음 148% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 90.3원 대비 224.1 27,632,152
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,910원 낮음 3% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 440.8원 대비 426.0 52,512,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,224원 높음 96% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 22.6 2,786,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,183원 높음 10% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 276.3 34,060,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 높음 6% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.1 2,850,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 395원 낮음 58% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.0 495,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 676원 낮음 53% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 6.9 846,860
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,919원 높음 23% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 19.5 2,404,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,184원 32.4 3,989,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,184원 낮음 87% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 252.5원 대비 32.4 3,989,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,163원 중앙값 1,929원/㎡ 낮음 7% 1,791 220,732,418

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,700,224원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,486만 25.02
  2. 2억 638만 25.03
  3. 2억 801만 25.04
  4. 2억 3,303만 25.05
  5. 2억 767만 25.06
  6. 2억 3,639만 25.07
  7. 2억 6,525만 25.08
  8. 2억 7,844만 25.09
  9. 2억 2,032만 25.10
  10. 2억 1,107만 25.11
  11. 2억 1,183만 25.12
  12. 2억 2,073만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
211,925,730원
2026년 1월
220,732,418원

세대당 ▲ +7,028원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 764만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,496원
월 부과액의 6년 5개월 월 3,989,700원 부과 · 415,950원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,061원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 2억 4,281만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 209동 지하1층 출입구 벽면 우수관로 점검구 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 대성종합설비 600,000원 26.09.17 ~ 26.09.23
2026.09.17 창문형 자동폐쇠장치 메인기판 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정 지침 (주)금강씨에스 1,600,000원 26.09.17 ~ 26.09.21
2026.09.01 승강기 부분 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 규정에 따른 수의계약 현대엘리베이터(주) 경남지사 5,670,000원 26.09.01 ~ 26.10.01
2026.08.27 커뮤니티 골프연습장 빔프로젝트 부품 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 알지비프로 1,730,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.19 2단지 지하주차장 CCTV 카메라 고장 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 선정 및 사업자 선정지침 선진정보시스템 1,000,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.08.11 (긴급) 주민공동시설 위탁관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적겨심사 결과 반영 경쟁입찰 낙찰 70,565,610원 –
2026.08.04 아파트 화재+영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 선정 및 사업자 선정지침 신용협동조합중앙회 25,419,500원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.04 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 신용협동조합중앙회 251,500원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.04 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 신용협동조합중앙회 316,200원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.23 소방기계실 감압밸브 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 선정 및 사업자 선정지침 모든밸브종합,판매,설치,A/S점 810,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법