기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 남양리

화성남양뉴타운루나포레아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 만세구 역골동로 152

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,210원 화성만세구 대비 낮음 21%
  • 486세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
486세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2020.08.31 (6년차)
관리비부과면적
64,794㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
신동아건설(주)
주차
585대
CCTV
164대
승강기
16대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024674
화성남양뉴타운루나포레아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,316원 354.9 22,995,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,782원 낮음 18% 화성만세구 중앙값 ㎡당 411.2원 대비 335.9 21,763,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 992원 낮음 27% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.4 481,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 457원 높음 54% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.4 222,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 644원 높음 291% 화성만세구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 4.8 313,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 441원 낮음 64% 화성만세구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 3.3 214,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,498원 266.3 17,252,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,828원 낮음 33% 화성만세구 중앙값 ㎡당 200.9원 대비 133.7 8,664,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,057원 낮음 47% 화성만세구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 97.9 6,345,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 630원 낮음 22% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.7 306,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,984원 높음 5% 화성만세구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 29.9 1,936,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,591원 26.9 1,745,019
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 236원 낮음 93% 화성만세구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 1.8 114,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,231원 높음 19% 화성만세구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 24.2 1,570,499
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 123원 비교 자료 없음 0.9 60,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 208,205원 1,561.7 101,187,470
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,591원 높음 35% 화성만세구 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 79.4 5,147,380
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 65,878원 낮음 17% 화성만세구 중앙값 ㎡당 592.4원 대비 494.1 32,016,920
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,889원 0% 화성만세구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 291.7 18,900,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,670원 높음 16% 화성만세구 중앙값 ㎡당 159.2원 대비 185.0 11,989,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,520원 낮음 20% 화성만세구 중앙값 ㎡당 417.7원 대비 333.9 21,636,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,306원 비교 자료 없음 9.8 634,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,834원 낮음 17% 화성만세구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 148.8 9,639,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 낮음 19% 화성만세구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 17.6 1,142,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 165원 낮음 91% 화성만세구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 1.2 80,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 294,609원 중앙값 2,788원/㎡ 낮음 21% 2,210 143,180,121

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,850,521원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,625만 25.01
  2. 1억 4,318만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 9,500만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 자동안내방송업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제49조2 / 대표회의 의결 XP보이스 30,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.29 시설물광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제49조2 / 대표회의 의결 (주) 창조코리아 818,180원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.08.21 재활용수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 12,830,400원 –
2026.08.13 전산운영관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제49조2 / 대표회의 의결 홈마스터 4,320,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.13 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약 제49조2 / 대표회의 의결 (주)더존환경 2,360,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.10 104동1~4라인 하수횡주관 세정공사 및 내시경 촬영수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리규약 제49조2 동양환경엔지니어링 2,890,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.06.16 조경예조용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제49조2 / 대표회의 의결 주식회사태영 4,200,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.05.07 직무고시 점검 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제49조2 / 대표회의 의결 직무고시 점검대행 1,300,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.07 열교환기 세첵업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제49조2 / 대표회의 의결 열교환기 청소 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.03.31 중계기임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제49조2 / 대표회의 의결 LG유픞러스 3,000,000원 26.04.27 ~ 27.04.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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