기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 무안군 오룡리

호반써밋 남악오룡3차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 무안군 오룡번영로 185

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,937원 무안군 대비 높음 1%
  • 665세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
665세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2020.08.19 (6년차)
관리비부과면적
73,283㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반산업
주차
832대
CCTV
232대
승강기
20대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024680
호반써밋 남악오룡3차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,506원 331.3 24,276,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,421원 낮음 8% 무안군 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 312.3 22,889,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 659원 낮음 31% 무안군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.0 438,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 낮음 30% 무안군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.8 131,590
A04 피복비 직원 근무복 83원 비교 자료 없음 0.8 55,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 높음 16% 무안군 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,074원 높음 4% 무안군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.7 714,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,352원 493.2 36,144,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,331원 높음 45% 무안군 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 275.2 20,170,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,506원 낮음 21% 무안군 중앙값 ㎡당 225.4원 대비 177.0 12,971,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,811원 0% 무안군 중앙값 ㎡당 34.7원 대비 34.6 2,534,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 97원 비교 자료 없음 0.9 64,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 606원 0% 무안군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 403,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,739원 24.9 1,821,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 361원 낮음 82% 무안군 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 3.3 240,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,206원 0% 무안군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.0 1,466,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 172원 비교 자료 없음 1.6 114,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,668원 995.2 72,929,028
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,462원 높음 105% 무안군 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 267.4 19,592,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,563원 높음 10% 무안군 중앙값 ㎡당 484.4원 대비 531.4 38,944,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 106원 비교 자료 없음 1.0 70,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,921원 높음 10% 무안군 중앙값 ㎡당 123.3원 대비 135.4 9,922,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,440원 높음 2% 무안군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.1 1,622,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 279원 낮음 67% 무안군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 2.5 185,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,341원 높음 9% 무안군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.2 891,930
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,555원 높음 34% 무안군 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 23.2 1,699,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,162원 92.2 6,757,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,162원 낮음 21% 무안군 중앙값 ㎡당 117.1원 대비 92.2 6,757,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,427원 중앙값 1,917원/㎡ 높음 1% 1,937 141,928,962

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,664,044원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,193만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,907만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 4,081원
월 부과액의 3년 8개월 월 6,757,540원 부과 · 0원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,004원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.10 주택관리업자선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 13,010,940원 –
2023.08.23 차량번호인식기(주차관제시스템)설치공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 14,000,000원 –
2022.04.18 소독업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,030,000원 –
2022.04.11 소방시설점검업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,800,000원 –
2022.04.11 외부회계감사 업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 750,000원 –
2021.08.03 외부 회계감사 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 898,000원 –
2021.08.03 재활용품 수거업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,384,000원 –
2021.07.26 소방시설 점검업체 선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,300,000원 –
2021.07.26 화재보험 및 배상책임보험 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,061,470원 –
2021.06.29 소독업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,920,000원 –
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법