기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 무안군 오룡리

호반써밋 남악오룡3차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 무안군 오룡번영로 185

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,862원 무안군 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 665세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
665세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2020.08.19 (6년차)
관리비부과면적
73,283㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반산업
주차
832대
CCTV
232대
승강기
20대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024680
호반써밋 남악오룡3차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,715원 351.3 25,745,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,868원 낮음 2% 무안군 중앙값 ㎡당 340.0원 대비 334.6 24,517,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 472원 낮음 44% 무안군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.3 314,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 36% 무안군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.7 124,180
A04 피복비 직원 근무복 83원 비교 자료 없음 0.8 55,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 162원 낮음 38% 무안군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 942원 낮음 8% 무안군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.5 626,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,757원 506.0 37,078,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,316원 높음 41% 무안군 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 284.2 20,825,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,927원 낮음 20% 무안군 중앙값 ㎡당 226.0원 대비 180.8 13,251,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,811원 낮음 1% 무안군 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 34.6 2,534,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 97원 비교 자료 없음 0.9 64,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 606원 낮음 4% 무안군 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.5 403,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,656원 51.3 3,761,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,284원 낮음 44% 무안군 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 11.7 853,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,951원 높음 101% 무안군 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 35.8 2,627,100
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 421원 비교 자료 없음 3.8 279,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,924원 861.4 63,124,568
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,653원 높음 78% 무안군 중앙값 ㎡당 125.8원 대비 223.7 16,394,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,757원 높음 5% 무안군 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 460.6 33,753,728
D09 수도료(공용) 공용 수도 43원 높음 37612% 무안군 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.4 28,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,911원 높음 1% 무안군 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 117.2 8,585,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,429원 높음 1% 무안군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.0 1,615,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 221원 낮음 72% 무안군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 2.0 146,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,492원 높음 21% 무안군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.5 992,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,419원 높음 8% 무안군 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.9 1,608,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,162원 92.2 6,757,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,162원 낮음 30% 무안군 중앙값 ㎡당 131.4원 대비 92.2 6,757,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,214원 중앙값 1,886원/㎡ 낮음 1% 1,862 136,467,018

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,234,973원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,378만 25.03
  2. 1억 2,631만 25.04
  3. 1억 2,526만 25.05
  4. 1억 3,847만 25.06
  5. 1억 7,783만 25.07
  6. 1억 7,149만 25.08
  7. 1억 5,669만 25.09
  8. 1억 4,012만 25.10
  9. 1억 2,896만 25.11
  10. 1억 3,531만 25.12
  11. 1억 4,280만 26.01
  12. 1억 3,647만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
131,377,612원
2026년 2월
136,467,018원

세대당 ▲ +7,653원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,458만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,111원
월 부과액의 4년 7개월 월 6,757,540원 부과 · 0원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,573원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.10 주택관리업자선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 13,010,940원 –
2023.08.23 차량번호인식기(주차관제시스템)설치공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 14,000,000원 –
2022.04.18 소독업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,030,000원 –
2022.04.11 소방시설점검업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,800,000원 –
2022.04.11 외부회계감사 업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 750,000원 –
2021.08.03 외부 회계감사 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 898,000원 –
2021.08.03 재활용품 수거업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,384,000원 –
2021.07.26 소방시설 점검업체 선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,300,000원 –
2021.07.26 화재보험 및 배상책임보험 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,061,470원 –
2021.06.29 소독업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,920,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법