기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 무안군 오룡리

호반써밋 남악오룡3차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 무안군 오룡번영로 185

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,793원 무안군 대비 낮음 2%
  • 665세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
665세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2020.08.19 (6년차)
관리비부과면적
73,283㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반산업
주차
832대
CCTV
232대
승강기
20대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024680
호반써밋 남악오룡3차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,993원 281.2 20,610,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,089원 낮음 22% 무안군 중앙값 ㎡당 336.8원 대비 264.0 19,344,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 720원 낮음 31% 무안군 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.5 479,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 낮음 25% 무안군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.8 133,830
A04 피복비 직원 근무복 83원 비교 자료 없음 0.8 55,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 99원 비교 자료 없음 0.9 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 800원 낮음 18% 무안군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.3 531,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,837원 479.5 35,136,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,946원 높음 44% 무안군 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 262.7 19,249,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,775원 낮음 23% 무안군 중앙값 ㎡당 222.2원 대비 170.4 12,485,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 602원 비교 자료 없음 5.5 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,811원 높음 2% 무안군 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 34.6 2,534,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 97원 비교 자료 없음 0.9 64,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 606원 0% 무안군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 403,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,003원 27.2 1,996,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 361원 낮음 86% 무안군 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 3.3 240,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,469원 높음 1% 무안군 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.4 1,642,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 172원 비교 자료 없음 1.6 114,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,566원 912.6 66,876,352
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,147원 높음 79% 무안군 중앙값 ㎡당 132.5원 대비 237.3 17,387,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,232원 높음 10% 무안군 중앙값 ㎡당 423.1원 대비 464.9 34,069,192
D09 수도료(공용) 공용 수도 832원 비교 자료 없음 7.6 553,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,680원 높음 19% 무안군 중앙값 ㎡당 112.3원 대비 133.2 9,762,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,432원 높음 2% 무안군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.1 1,617,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 252원 낮음 70% 무안군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 2.3 167,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,308원 높음 19% 무안군 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.9 870,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,555원 높음 32% 무안군 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 23.2 1,699,030
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,128원 비교 자료 없음 10.2 750,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,162원 92.2 6,757,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,162원 낮음 21% 무안군 중앙값 ㎡당 116.1원 대비 92.2 6,757,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,560원 중앙값 1,825원/㎡ 낮음 2% 1,793 131,377,612

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,453,004원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,193만 25.01
  2. 1억 3,138만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 721만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,192원
월 부과액의 3년 9개월 월 6,757,540원 부과 · 1,385,200원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,061원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.10 주택관리업자선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 13,010,940원 –
2023.08.23 차량번호인식기(주차관제시스템)설치공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 14,000,000원 –
2022.04.18 소독업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,030,000원 –
2022.04.11 소방시설점검업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,800,000원 –
2022.04.11 외부회계감사 업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 750,000원 –
2021.08.03 외부 회계감사 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 898,000원 –
2021.08.03 재활용품 수거업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,384,000원 –
2021.07.26 소방시설 점검업체 선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,300,000원 –
2021.07.26 화재보험 및 배상책임보험 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,061,470원 –
2021.06.29 소독업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,920,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법