기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 두정동

두정역범양레우스알파 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 두정공원2길 26

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,338원 천안서북구 대비 낮음 35%
  • 804세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
804세대
동수 · 최고층
9개 동 · 24층
사용승인
2020.08.27 (6년차)
관리비부과면적
107,912㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
범양건영(주)
주차
931대
CCTV
254대
승강기
22대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)맥서브
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024683
두정역범양레우스알파 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,429원 368.3 39,740,642
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,573원 낮음 16% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 347.0 37,444,756
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,250원 낮음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.3 1,004,784
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 52% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.2 127,430
A04 피복비 직원 근무복 80원 비교 자료 없음 0.6 63,986
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 121원 낮음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.9 97,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,247원 낮음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 9.3 1,002,606
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,973원 357.4 38,570,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,839원 낮음 16% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 162.7 17,558,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,498원 낮음 39% 천안서북구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 160.2 17,284,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 326원 낮음 55% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 2.4 262,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,694원 높음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 27.5 2,970,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 616원 비교 자료 없음 4.6 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,295원 76.7 8,277,164
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,309원 낮음 37% 천안서북구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 17.2 1,856,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,986원 높음 164% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 59.5 6,420,364
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,953원 536.1 57,850,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,895원 낮음 16% 천안서북구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 73.7 7,955,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,094원 낮음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 388.5원 대비 313.6 33,843,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 -961원 비교 자료 없음 -7.2 -772,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,053원 낮음 31% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 134.5 14,514,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 낮음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 17.1 1,850,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 572원 낮음 66% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 4.3 459,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,650원 중앙값 2,059원/㎡ 낮음 35% 1,338 144,438,655

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,752,496원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,048만 25.01
  2. 1억 5,810만 25.02
  3. 1억 4,547만 25.03
  4. 1억 4,444만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 6억 5,183만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 소방모니터링(Fire M6) 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 (사업수행평가에 따른 재계약) (주)금토 1,080,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.20 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표 2 제일종합관리 3,600,000원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.07.30 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에 의함 거산종합관리(주) 469,533,900원 26.08.29 ~ 28.08.28
2026.07.30 무인택배함유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에 의함 (주)새누에스씨 6,660,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.10 도시가스원격검침계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제이비북부고객센터 2,631,288원 26.07.10 ~ 28.07.09
2026.06.23 조경전지전정부산물처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표 2 (주)하나나무병원 500,000원 26.06.25 ~ 26.07.06
2026.06.23 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2(임대사업자 부담으로 점검) 태경씨엠엔지니어링(주) 4,950,000원 26.06.23 ~ 26.10.30
2026.06.10 아파트공동출입문얼굴인식기무상설치및무상유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에의함(2회입찰 유찰) (주)씨앤에스링크 0원 26.06.10 ~ 31.06.09
2026.06.10 지능형홈네트워크(코콤보안관제)유지보수서비스수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표 2에의함(입찰2회유찰) (주)코콤 46,800,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.10 여름철물놀이행사시설대여및안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 플레이플랜컴퍼니 3,780,000원 26.07.25 ~ 26.08.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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