기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 두정동

두정역범양레우스알파 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 두정공원2길 26

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,337원 천안서북구 대비 낮음 37%
  • 작년 같은 달 0%
  • 804세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
804세대
동수 · 최고층
9개 동 · 24층
사용승인
2020.08.27 (6년차)
관리비부과면적
107,912㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
범양건영(주)
주차
931대
CCTV
254대
승강기
22대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)맥서브
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024683
두정역범양레우스알파 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,657원 377.4 40,728,546
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,645원 낮음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 444.6원 대비 362.4 39,110,592
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,232원 낮음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.2 990,474
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 낮음 46% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.5 157,980
A04 피복비 직원 근무복 80원 비교 자료 없음 0.6 64,625
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 108원 낮음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.8 86,996
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 395원 낮음 72% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 2.9 317,879
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,718원 333.2 35,953,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,146원 낮음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 165.0 17,805,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,505원 낮음 48% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.9원 대비 137.9 14,878,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 373원 낮음 48% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 2.8 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,694원 높음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 27.5 2,970,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,553원 86.1 9,288,219
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,154원 낮음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 23.5 2,535,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,146원 높음 140% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 60.7 6,549,759
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 252원 비교 자료 없음 1.9 202,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,516원 540.3 58,302,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,486원 낮음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 85.6 9,234,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,688원 낮음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 386.1원 대비 295.7 31,909,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,105원 비교 자료 없음 -8.2 -888,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,551원 낮음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 145.7 15,719,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 낮음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 17.3 1,870,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 570원 낮음 69% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 4.2 457,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,444원 중앙값 2,111원/㎡ 낮음 37% 1,337 144,272,707

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,753,488원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,825만 25.05
  2. 1억 5,425만 25.06
  3. 1억 7,672만 25.07
  4. 2억 169만 25.08
  5. 1억 7,757만 25.09
  6. 1억 4,820만 25.10
  7. 1억 4,848만 25.11
  8. 1억 5,114만 25.12
  9. 1억 5,815만 26.01
  10. 1억 6,341만 26.02
  11. 1억 4,712만 26.03
  12. 1억 4,427만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
144,438,655원
2026년 4월
144,272,707원

세대당 ▼ -206원 (0%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 6억 5,183만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 소방모니터링(Fire M6) 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 (사업수행평가에 따른 재계약) (주)금토 1,080,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.20 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표 2 제일종합관리 3,600,000원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.07.30 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에 의함 거산종합관리(주) 469,533,900원 26.08.29 ~ 28.08.28
2026.07.30 무인택배함유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에 의함 (주)새누에스씨 6,660,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.10 도시가스원격검침계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제이비북부고객센터 2,631,288원 26.07.10 ~ 28.07.09
2026.06.23 조경전지전정부산물처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표 2 (주)하나나무병원 500,000원 26.06.25 ~ 26.07.06
2026.06.23 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2(임대사업자 부담으로 점검) 태경씨엠엔지니어링(주) 4,950,000원 26.06.23 ~ 26.10.30
2026.06.10 아파트공동출입문얼굴인식기무상설치및무상유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에의함(2회입찰 유찰) (주)씨앤에스링크 0원 26.06.10 ~ 31.06.09
2026.06.10 지능형홈네트워크(코콤보안관제)유지보수서비스수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표 2에의함(입찰2회유찰) (주)코콤 46,800,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.10 여름철물놀이행사시설대여및안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 플레이플랜컴퍼니 3,780,000원 26.07.25 ~ 26.08.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법