기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 두정동

두정역범양레우스알파 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 두정공원2길 26

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,429원 천안서북구 대비 낮음 32%
  • 804세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
804세대
동수 · 최고층
9개 동 · 24층
사용승인
2020.08.27 (6년차)
관리비부과면적
107,912㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
범양건영(주)
주차
931대
CCTV
254대
승강기
22대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)맥서브
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024683
두정역범양레우스알파 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,951원 372.2 40,160,926
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,237원 낮음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 413.4원 대비 351.9 37,978,616
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,139원 낮음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.5 916,084
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 55% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.0 112,840
A04 피복비 직원 근무복 85원 비교 자료 없음 0.6 68,291
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 비교 자료 없음 0.3 32,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,310원 낮음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.8 1,053,015
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,771원 363.4 39,212,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,637원 낮음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 168.7 18,200,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,498원 낮음 39% 천안서북구 중앙값 ㎡당 262.9원 대비 160.2 17,284,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 326원 낮음 67% 천안서북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 2.4 262,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,694원 높음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 27.5 2,970,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 616원 비교 자료 없음 4.6 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,698원 87.2 9,404,894
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,494원 높음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 33.5 3,612,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,204원 높음 126% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 53.7 5,792,044
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,437원 606.7 65,475,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,218원 낮음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 76.1 8,215,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,207원 낮음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 457.0원 대비 374.1 40,366,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 -833원 비교 자료 없음 -6.2 -669,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,951원 낮음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 201.7원 대비 141.2 15,236,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 낮음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 17.3 1,867,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 571원 낮음 65% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 4.3 458,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,857원 중앙값 2,114원/㎡ 낮음 32% 1,429 154,253,179

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,116,847원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,048만 25.01
  2. 1억 5,810만 25.02
  3. 1억 4,547만 25.03
  4. 1억 4,444만 25.04
  5. 1억 4,825만 25.05
  6. 1억 5,425만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 6억 5,183만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 소방모니터링(Fire M6) 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 (사업수행평가에 따른 재계약) (주)금토 1,080,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.20 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표 2 제일종합관리 3,600,000원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.07.30 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에 의함 거산종합관리(주) 469,533,900원 26.08.29 ~ 28.08.28
2026.07.30 무인택배함유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에 의함 (주)새누에스씨 6,660,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.10 도시가스원격검침계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제이비북부고객센터 2,631,288원 26.07.10 ~ 28.07.09
2026.06.23 조경전지전정부산물처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표 2 (주)하나나무병원 500,000원 26.06.25 ~ 26.07.06
2026.06.23 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2(임대사업자 부담으로 점검) 태경씨엠엔지니어링(주) 4,950,000원 26.06.23 ~ 26.10.30
2026.06.10 아파트공동출입문얼굴인식기무상설치및무상유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에의함(2회입찰 유찰) (주)씨앤에스링크 0원 26.06.10 ~ 31.06.09
2026.06.10 지능형홈네트워크(코콤보안관제)유지보수서비스수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표 2에의함(입찰2회유찰) (주)코콤 46,800,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.10 여름철물놀이행사시설대여및안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 플레이플랜컴퍼니 3,780,000원 26.07.25 ~ 26.08.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 24건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.14 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 부분수리 –
2026.07.02 전기·소화·승강기 소화설비 부분수리 –
2026.06.22 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비 부분교체 –
2026.06.18 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 부분수리 –
2026.06.01 전기·소화·승강기 – 부분교체 –
2026.04.22 전기·소화·승강기 보안· 방범시설CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설 부분수리 –
2026.04.17 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비발전기 부분수선 장기수선충당금
2026.03.05 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분수리 –
2025.10.02 급수·위생·가스 급수설비급수관(강관) 부분수리 –
2025.08.13 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분교체 –
나머지 14건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법