기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 무안군 오룡리

호반써밋 남악오룡 2차 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 무안군 오룡번영로 153

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,752원 무안군 대비 낮음 9%
  • 359세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
359세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2020.08.19 (6년차)
관리비부과면적
53,006㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사호반산업
주차
545대
CCTV
125대
승강기
22대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024688
호반써밋 남악오룡 2차 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,491원 362.3 19,203,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,057원 0% 무안군 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 339.0 17,970,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 744원 낮음 42% 무안군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.0 267,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 368원 낮음 3% 무안군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.5 131,960
A04 피복비 직원 근무복 123원 비교 자료 없음 0.8 44,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 0% 무안군 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,116원 높음 52% 무안군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 14.3 759,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,829원 418.8 22,196,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 37,692원 높음 34% 무안군 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 255.3 13,531,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,651원 낮음 44% 무안군 중앙값 ㎡당 225.4원 대비 126.3 6,695,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 481원 높음 17% 무안군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.3 172,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,057원 낮음 21% 무안군 중앙값 ㎡당 34.7원 대비 27.5 1,456,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 180원 비교 자료 없음 1.2 64,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 769원 낮음 5% 무안군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.2 276,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,313원 42.8 2,266,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,268원 높음 62% 무안군 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 28.9 1,532,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,045원 낮음 31% 무안군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 13.8 734,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,817원 838.6 44,450,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,432원 높음 58% 무안군 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 206.1 10,925,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,841원 0% 무안군 중앙값 ㎡당 484.4원 대비 486.6 25,790,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,227원 비교 자료 없음 -8.3 -440,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,411원 낮음 10% 무안군 중앙값 ㎡당 123.3원 대비 111.1 5,891,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,409원 낮음 25% 무안군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.3 865,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 276원 낮음 75% 무안군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 1.9 99,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,450원 낮음 12% 무안군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.8 520,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,201원 낮음 14% 무안군 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 14.9 790,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 23원 비교 자료 없음 0.2 8,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,166원 89.2 4,726,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,166원 낮음 24% 무안군 중앙값 ㎡당 117.1원 대비 89.2 4,726,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,616원 중앙값 1,917원/㎡ 낮음 9% 1,752 92,843,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,528,292원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,284만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,812만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 3,738원
월 부과액의 3년 6개월 월 4,726,760원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,004원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2,071만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제3항 삼성회계법인 860,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.30 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 메리츠화재 7,322,800원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.06.30 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 메리츠화재 87,900원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.06.30 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 삼성화재 66,300원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.06.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 메리츠화재 5,338,400원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.03.11 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조제3항 유달종합관리(주) 2,070,000원 26.03.11 ~ 26.12.31
2026.03.11 저수조(물탱크) 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 유달종합관리(주) 968,000원 26.03.11 ~ 26.12.31
2026.02.24 소방시설 작동점검 및 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 호남소방 주식회사 2,600,000원 26.02.24 ~ 26.12.31
2026.02.23 전기설비 시설물 점검(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조제3항 (주)이에스엔지니어링 1,400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.07.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 메리츠화재 6,856,600원 25.08.20 ~ 26.08.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법