기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 무안군 오룡리

호반써밋 남악오룡 2차 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 무안군 오룡번영로 153

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,583원 무안군 대비 낮음 12%
  • 359세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
359세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2020.08.19 (6년차)
관리비부과면적
53,006㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사호반산업
주차
545대
CCTV
125대
승강기
22대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024688
호반써밋 남악오룡 2차 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,541원 328.8 17,426,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,152원 낮음 5% 무안군 중앙값 ㎡당 330.6원 대비 312.6 16,568,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 670원 낮음 50% 무안군 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.5 240,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 363원 낮음 2% 무안군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.5 130,180
A04 피복비 직원 근무복 123원 비교 자료 없음 0.8 44,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 301원 낮음 12% 무안군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 933원 낮음 44% 무안군 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 6.3 335,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,300원 394.9 20,929,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,772원 높음 24% 무안군 중앙값 ㎡당 189.8원 대비 235.5 12,483,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,561원 낮음 48% 무안군 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 118.9 6,304,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 961원 높음 120% 무안군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 6.5 345,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,057원 낮음 22% 무안군 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 27.5 1,456,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 180원 비교 자료 없음 1.2 64,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 769원 낮음 5% 무안군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.2 276,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,081원 34.4 1,824,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,084원 낮음 33% 무안군 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 14.1 748,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,997원 낮음 33% 무안군 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 20.3 1,076,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,620원 735.7 38,994,463
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,589원 높음 55% 무안군 중앙값 ㎡당 103.2원 대비 159.8 8,468,423
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,471원 높음 5% 무안군 중앙값 ㎡당 401.2원 대비 423.1 22,426,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,331원 비교 자료 없음 -9.0 -477,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,560원 0% 무안군 중앙값 ㎡당 118.7원 대비 118.9 6,304,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 낮음 26% 무안군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.2 857,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 253원 낮음 77% 무안군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 1.7 90,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,057원 낮음 34% 무안군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.2 379,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,201원 낮음 18% 무안군 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 14.9 790,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 431원 비교 자료 없음 2.9 154,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,166원 89.2 4,726,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,166원 낮음 28% 무안군 중앙값 ㎡당 123.9원 대비 89.2 4,726,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,708원 중앙값 1,800원/㎡ 낮음 12% 1,583 83,901,244

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,791,215원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,284만 25.01
  2. 9,094만 25.02
  3. 8,863만 25.03
  4. 8,390만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 412만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 3,851원
월 부과액의 3년 7개월 월 4,726,760원 부과 · 8,962,800원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,308원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2,071만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제3항 삼성회계법인 860,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.30 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 메리츠화재 7,322,800원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.06.30 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 메리츠화재 87,900원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.06.30 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 삼성화재 66,300원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.06.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 메리츠화재 5,338,400원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.03.11 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조제3항 유달종합관리(주) 2,070,000원 26.03.11 ~ 26.12.31
2026.03.11 저수조(물탱크) 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 유달종합관리(주) 968,000원 26.03.11 ~ 26.12.31
2026.02.24 소방시설 작동점검 및 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 호남소방 주식회사 2,600,000원 26.02.24 ~ 26.12.31
2026.02.23 전기설비 시설물 점검(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조제3항 (주)이에스엔지니어링 1,400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.07.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 메리츠화재 6,856,600원 25.08.20 ~ 26.08.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법