기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 무안군 오룡리

호반써밋 남악오룡 2차 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 무안군 오룡번영로 153

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,735원 무안군 대비 낮음 5%
  • 359세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
359세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2020.08.19 (6년차)
관리비부과면적
53,006㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사호반산업
주차
545대
CCTV
125대
승강기
22대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024688
호반써밋 남악오룡 2차 아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,715원 336.7 17,847,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,391원 낮음 5% 무안군 중앙값 ㎡당 330.0원 대비 314.2 16,654,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 634원 낮음 51% 무안군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.3 227,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 368원 낮음 1% 무안군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.5 132,280
A04 피복비 직원 근무복 123원 비교 자료 없음 0.8 44,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 111원 비교 자료 없음 0.8 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,088원 높음 4% 무안군 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 14.1 749,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,956원 392.5 20,806,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,681원 높음 24% 무안군 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 234.9 12,450,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,788원 낮음 45% 무안군 중앙값 ㎡당 218.2원 대비 120.5 6,385,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 481원 낮음 19% 무안군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.3 172,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,057원 낮음 25% 무안군 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 27.5 1,456,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 180원 비교 자료 없음 1.2 64,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 769원 낮음 5% 무안군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.2 276,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,402원 111.1 5,888,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,861원 높음 217% 무안군 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 87.1 4,616,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,541원 높음 2% 무안군 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 24.0 1,271,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,357원 754.2 39,977,185
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,362원 높음 45% 무안군 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 165.0 8,745,845
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,622원 높음 3% 무안군 중앙값 ㎡당 424.3원 대비 437.7 23,199,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,882원 비교 자료 없음 -19.5 -1,034,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,183원 높음 4% 무안군 중앙값 ㎡당 118.6원 대비 123.2 6,527,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,403원 낮음 25% 무안군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.3 862,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 264원 낮음 74% 무안군 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 1.8 94,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,451원 낮음 1% 무안군 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.8 521,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,954원 낮음 1% 무안군 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.0 1,060,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,740원 140.5 7,445,558
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,740원 높음 13% 무안군 중앙값 ㎡당 123.9원 대비 140.5 7,445,558
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,169원 중앙값 1,832원/㎡ 낮음 5% 1,735 91,964,772

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,351,486원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,284만 25.01
  2. 9,094만 25.02
  3. 8,863만 25.03
  4. 8,390만 25.04
  5. 8,206만 25.05
  6. 9,301만 25.06
  7. 1억 2,126만 25.07
  8. 1억 2,099만 25.08
  9. 1억 665만 25.09
  10. 9,215만 25.10
  11. 9,196만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,473만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 4,051원
월 부과액의 2년 5개월 월 7,445,558원 부과 · 1,430,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,287원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2,071만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제3항 삼성회계법인 860,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.30 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 메리츠화재 7,322,800원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.06.30 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 메리츠화재 87,900원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.06.30 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 삼성화재 66,300원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.06.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 메리츠화재 5,338,400원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.03.11 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조제3항 유달종합관리(주) 2,070,000원 26.03.11 ~ 26.12.31
2026.03.11 저수조(물탱크) 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 유달종합관리(주) 968,000원 26.03.11 ~ 26.12.31
2026.02.24 소방시설 작동점검 및 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 호남소방 주식회사 2,600,000원 26.02.24 ~ 26.12.31
2026.02.23 전기설비 시설물 점검(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조제3항 (주)이에스엔지니어링 1,400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.07.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 메리츠화재 6,856,600원 25.08.20 ~ 26.08.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법