기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 충무공동

진주 중흥S-클래스 더퍼스트 관리비 명세서

경상남도 진주시 충의로 146

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,101원 진주시 대비 높음 73%
  • 726세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
726세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2020.08.19 (6년차)
관리비부과면적
91,752㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설(주)
주차
1,325대
CCTV
372대
승강기
23대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)승리주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024693
진주 중흥S-클래스 더퍼스트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,691원 353.6 32,445,801
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,102원 높음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 323.3원 대비 341.0 31,291,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 882원 낮음 30% 진주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.0 640,511
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 18% 진주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.4 129,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 높음 285% 진주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.9 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 421원 낮음 19% 진주시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 3.3 305,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,278원 453.2 41,583,676
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,007원 높음 49% 진주시 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 245.3 22,510,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,522원 낮음 19% 진주시 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 178.2 16,350,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,054원 높음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 24.2 2,217,560
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 695원 낮음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 504,636
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,800원 61.7 5,662,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 964원 낮음 77% 진주시 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 7.6 700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,767원 높음 288% 진주시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 53.5 4,912,740
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 69원 비교 자료 없음 0.5 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 263,151원 2,082.2 191,047,274
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,947원 비교 자료 없음 62.9 5,769,860
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 84,574원 비교 자료 없음 669.2 61,400,580
D04 급탕비(전용) 세대 온수 53,491원 비교 자료 없음 423.3 38,834,288
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,307원 높음 159% 진주시 중앙값 ㎡당 107.9원 대비 279.4 25,633,074
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,992원 높음 13% 진주시 중앙값 ㎡당 418.4원 대비 474.7 43,554,152
D09 수도료(공용) 공용 수도 -420원 비교 자료 없음 -3.3 -304,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,495원 높음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 117.4원 대비 122.6 11,249,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,397원 낮음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.0 1,740,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 793원 낮음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.3 575,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 413원 낮음 71% 진주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 3.3 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,343원 높음 40% 진주시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 18.5 1,701,160
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 818원 비교 자료 없음 6.5 593,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,958원 150.0 13,763,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,958원 낮음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 150.0 13,763,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 391,877원 중앙값 1,793원/㎡ 높음 73% 3,101 284,502,677

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,207,936원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,450만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,457만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 4,845원
월 부과액의 2년 8개월 월 13,763,180원 부과 · 2,045,560원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,338원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 1억 2,033만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 관리업무 전산업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 (주)아이엠씨 9,028,800원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.13 아파트화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 메리츠화재 13,047,400원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.08.13 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 메리츠화재 169,600원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.08.13 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 삼성화재 222,400원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.08.13 아파트영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 메리츠화재 8,239,500원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.08.12 복합기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 대성디지털사무기기 6,000,000원 26.08.16 ~ 28.08.15
2026.08.10 장기수선계획 정기조정 위탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 장기수선기술원 850,000원 26.08.06 ~ 26.09.30
2026.08.06 기계설비 성능평가 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 늘푸른주식회사 770,000원 26.08.06 ~ 27.04.18
2026.07.24 물놀이터 수질검사 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 상록엔바이로 300,740원 26.07.24 ~ 26.08.09
2026.07.21 승강기 인버터 교체공사(608동 1.2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 10항 현대엘리베이터서비스(주) 12,474,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2022.12.02 건물 내부 바닥 부분교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법