기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 충무공동

진주 중흥S-클래스 더퍼스트 관리비 명세서

경상남도 진주시 충의로 146

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,626원 진주시 대비 높음 38%
  • 726세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
726세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2020.08.19 (6년차)
관리비부과면적
91,752㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설(주)
주차
1,325대
CCTV
372대
승강기
23대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)승리주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024693
진주 중흥S-클래스 더퍼스트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,940원 355.6 32,626,483
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,004원 높음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 320.4원 대비 340.3 31,220,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 877원 낮음 33% 진주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.9 636,943
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 낮음 16% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 144,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 818원 높음 28% 진주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.5 594,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,642원 448.2 41,122,366
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,335원 높음 50% 진주시 중앙값 ㎡당 165.8원 대비 247.9 22,749,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,557원 낮음 23% 진주시 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 170.6 15,650,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,054원 높음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 24.2 2,217,560
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 695원 낮음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 504,636
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,800원 61.7 5,662,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 964원 낮음 81% 진주시 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 7.6 700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,767원 높음 250% 진주시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 53.5 4,912,740
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 69원 비교 자료 없음 0.5 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 203,543원 1,610.6 147,772,468
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,418원 비교 자료 없음 58.7 5,385,750
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 233원 비교 자료 없음 1.8 169,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,549원 비교 자료 없음 138.9 12,740,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,671원 높음 194% 진주시 중앙값 ㎡당 104.2원 대비 306.0 28,075,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 117,001원 높음 86% 진주시 중앙값 ㎡당 498.7원 대비 925.8 84,942,496
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,135원 비교 자료 없음 -9.0 -823,848
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,367원 높음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 124.9원 대비 137.4 12,608,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 낮음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.9 1,735,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 975원 높음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.7 707,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 413원 낮음 70% 진주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 3.3 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,343원 높음 32% 진주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 18.5 1,701,040
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 317원 비교 자료 없음 2.5 230,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,958원 150.0 13,763,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,958원 낮음 25% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 150.0 13,763,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 331,883원 중앙값 1,909원/㎡ 높음 38% 2,626 240,947,249

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,949,524원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,450만 25.01
  2. 2억 6,732만 25.02
  3. 2억 4,422만 25.03
  4. 2억 1,034만 25.04
  5. 2억 322만 25.05
  6. 2억 912만 25.06
  7. 2억 4,095만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,609만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 5,843원
월 부과액의 3년 3개월 월 13,763,180원 부과 · 180,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,305원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 1억 2,033만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 관리업무 전산업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 (주)아이엠씨 9,028,800원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.13 아파트화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 메리츠화재 13,047,400원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.08.13 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 메리츠화재 169,600원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.08.13 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 삼성화재 222,400원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.08.13 아파트영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 메리츠화재 8,239,500원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.08.12 복합기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 대성디지털사무기기 6,000,000원 26.08.16 ~ 28.08.15
2026.08.10 장기수선계획 정기조정 위탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 장기수선기술원 850,000원 26.08.06 ~ 26.09.30
2026.08.06 기계설비 성능평가 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 늘푸른주식회사 770,000원 26.08.06 ~ 27.04.18
2026.07.24 물놀이터 수질검사 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 상록엔바이로 300,740원 26.07.24 ~ 26.08.09
2026.07.21 승강기 인버터 교체공사(608동 1.2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 10항 현대엘리베이터서비스(주) 12,474,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2022.12.02 건물 내부 바닥 부분교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법