기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 교방동

롯데캐슬프리미어아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 노산서18길 80

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,898원 창원마산합포구 대비 높음 7%
  • 999세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
999세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2020.07.28 (6년차)
관리비부과면적
104,611㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
롯데건설
주차
1,219대
CCTV
409대
승강기
28대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024694
롯데캐슬프리미어아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,268원 346.3 36,231,802
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,757원 높음 13% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 285.7원 대비 322.4 33,722,832
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 800원 낮음 8% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.6 799,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 높음 3% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 220,950
A04 피복비 직원 근무복 801원 비교 자료 없음 7.6 800,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 23원 비교 자료 없음 0.2 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 667원 높음 3% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.4 665,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,332원 471.1 49,282,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,327원 높음 20% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 194.1 20,306,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,101원 낮음 12% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 251.4원 대비 220.6 23,078,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,486원 비교 자료 없음 14.2 1,485,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,766원 높음 52% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 36.0 3,762,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 76원 비교 자료 없음 0.7 75,460
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 576원 높음 63% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.5 575,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,518원 52.7 5,512,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,841원 높음 69% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 36.7 3,837,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,677원 0% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 16.0 1,675,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,494원 911.9 95,398,962
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,952원 높음 71% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 94.7원 대비 161.9 16,934,552
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,370원 높음 30% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 461.9 48,321,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 525원 높음 2% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.0 524,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,273원 높음 8% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 222.3 23,250,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 높음 10% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.8 2,380,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 651원 낮음 10% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.2 650,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 711원 낮음 49% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 6.8 709,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,120원 높음 39% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 20.2 2,118,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 510원 비교 자료 없음 4.9 509,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,100원 115.6 12,087,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,100원 낮음 42% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 115.6 12,087,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,712원 중앙값 1,771원/㎡ 높음 7% 1,898 198,513,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,605,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 453만 25.01
  2. 2억 1,166만 25.02
  3. 1억 9,317만 25.03
  4. 1억 9,851만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 479만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 5,781원
월 부과액의 4년 2개월 월 12,087,950원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 7,638원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 5억 4,013만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 무인 택배함 유지보수관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 ○○동 ○○호에 따른 입주자대표회의 의결 (주) 헤드 2,394,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 승강기 사고배상 책임 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 수의계약 의결 (주) 아이비라이프 175,800원 26.10.31 ~ 27.07.31
2026.09.30 승강기 메인로프 및 가바나로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 수의계약 의결 (2차례 유찰됨) 미쓰비시 엘리베이트(주) 230,000,000원 26.09.30 ~ 27.02.15
2026.09.14 단지 내 조경유지관리 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 ○○동 ○○호에 따른 입주자대표회의 의결 금산조경 38,480,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.04 홈네트워크 시스템 유지보수 업체 선정수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 국토부"주택관리업자 및 사업자선정 지침"에 따름(입찰2회 유찰에 따른 입주자대표회의 의결) 주식회사 코콤 46,800,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.03 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 수의계약 의결 가나 종합 관리 3,200,000원 26.09.04 ~ 28.09.03
2026.07.29 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 수의계약 의결 윤솔회계법인 1,250,000원 26.07.29 ~ 26.09.30
2026.07.22 화재수신반 선로 누전 차단 작업 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 씨엔이지에스 3,500,000원 26.07.22 ~ 26.07.23
2026.06.29 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 ○○동 ○○호에 따른 입주자대표회의 의결 미쓰비시 주식회사 126,648,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.26 하계물놀이 행사 장비 대여수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 ○○동 ○○호에 따른 입주자대표회의 의결 한빛유아체육 4,980,000원 26.08.08 ~ 26.08.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법