기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 교방동

롯데캐슬프리미어아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 노산서18길 80

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,983원 창원마산합포구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 999세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
999세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2020.07.28 (6년차)
관리비부과면적
104,611㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
롯데건설
주차
1,219대
CCTV
409대
승강기
28대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024694
롯데캐슬프리미어아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,032원 363.2 37,994,212
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,902원 높음 17% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 342.8 35,865,672
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 805원 낮음 3% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.7 804,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 높음 6% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.1 214,540
A04 피복비 직원 근무복 701원 비교 자료 없음 6.7 700,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 410원 낮음 35% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.9 409,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,038원 487.4 50,986,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,430원 높음 22% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 204.7 21,408,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,704원 낮음 11% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 255.1원 대비 226.4 23,679,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,486원 비교 자료 없음 14.2 1,485,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,766원 높음 45% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 36.0 3,762,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 76원 비교 자료 없음 0.7 75,460
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 576원 높음 63% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.5 575,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,975원 66.6 6,968,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,113원 높음 124% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 48.8 5,108,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,862원 낮음 20% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 17.8 1,859,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,213원 947.4 99,113,464
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,433원 높음 114% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 86.9원 대비 185.6 19,413,824
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,367원 높음 18% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 351.2원 대비 414.1 43,323,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 543원 높음 11% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.2 542,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,454원 높음 13% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 249.5원 대비 281.3 29,424,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,392원 높음 10% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.8 2,390,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 837원 낮음 3% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.0 836,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 988원 낮음 28% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 9.4 986,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,198원 높음 41% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 21.0 2,195,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,390원 118.3 12,377,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,390원 낮음 44% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 118.3 12,377,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,647원 중앙값 1,866원/㎡ 높음 6% 1,983 207,439,684

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,885,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,402만 25.07
  2. 2억 4,435만 25.08
  3. 2억 6,172만 25.09
  4. 2억 1,385만 25.10
  5. 2억 384만 25.11
  6. 1억 9,821만 25.12
  7. 2억 621만 26.01
  8. 2억 1,545만 26.02
  9. 1억 9,282만 26.03
  10. 1억 9,946만 26.04
  11. 1억 9,450만 26.05
  12. 2억 744만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
202,493,312원
2026년 6월
207,439,684원

세대당 ▲ +4,951원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,112만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 7,371원
월 부과액의 5년 2개월 월 12,377,390원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 8,997원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 5억 4,013만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 무인 택배함 유지보수관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 ○○동 ○○호에 따른 입주자대표회의 의결 (주) 헤드 2,394,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 승강기 사고배상 책임 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 수의계약 의결 (주) 아이비라이프 175,800원 26.10.31 ~ 27.07.31
2026.09.30 승강기 메인로프 및 가바나로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 수의계약 의결 (2차례 유찰됨) 미쓰비시 엘리베이트(주) 230,000,000원 26.09.30 ~ 27.02.15
2026.09.14 단지 내 조경유지관리 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 ○○동 ○○호에 따른 입주자대표회의 의결 금산조경 38,480,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.04 홈네트워크 시스템 유지보수 업체 선정수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 국토부"주택관리업자 및 사업자선정 지침"에 따름(입찰2회 유찰에 따른 입주자대표회의 의결) 주식회사 코콤 46,800,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.03 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 수의계약 의결 가나 종합 관리 3,200,000원 26.09.04 ~ 28.09.03
2026.07.29 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 수의계약 의결 윤솔회계법인 1,250,000원 26.07.29 ~ 26.09.30
2026.07.22 화재수신반 선로 누전 차단 작업 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 씨엔이지에스 3,500,000원 26.07.22 ~ 26.07.23
2026.06.29 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 ○○동 ○○호에 따른 입주자대표회의 의결 미쓰비시 주식회사 126,648,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.26 하계물놀이 행사 장비 대여수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 ○○동 ○○호에 따른 입주자대표회의 의결 한빛유아체육 4,980,000원 26.08.08 ~ 26.08.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법