기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 교방동

롯데캐슬프리미어아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 노산서18길 80

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,949원 창원마산합포구 대비 높음 7%
  • 999세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
999세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2020.07.28 (6년차)
관리비부과면적
104,611㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
롯데건설
주차
1,219대
CCTV
409대
승강기
28대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024694
롯데캐슬프리미어아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,751원 341.4 35,715,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,066원 높음 11% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 283.4원 대비 315.8 33,033,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 809원 낮음 1% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.7 808,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 낮음 2% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 201,080
A04 피복비 직원 근무복 801원 비교 자료 없음 7.6 800,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 비교 자료 없음 0.9 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 784원 높음 42% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 7.5 783,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,906원 476.6 49,856,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,294원 높음 19% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 193.8 20,273,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,101원 낮음 10% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 245.6원 대비 220.6 23,078,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,094원 비교 자료 없음 20.0 2,092,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,766원 높음 55% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 36.0 3,762,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 76원 비교 자료 없음 0.7 75,460
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 576원 높음 44% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 5.5 575,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,825원 103.4 10,814,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,267원 높음 172% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 59.9 6,261,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,585원 낮음 23% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 15.1 1,583,310
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,973원 비교 자료 없음 28.4 2,970,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,313원 910.2 95,217,488
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,624원 높음 113% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 197.0 20,603,528
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,850원 높음 12% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 390.1 40,809,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 715원 높음 7% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.8 714,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,429원 높음 4% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 241.8원 대비 252.4 26,402,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,407원 높음 12% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.0 2,405,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 824원 낮음 5% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.9 823,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,051원 낮음 29% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 10.0 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,189원 높음 50% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 20.9 2,187,160
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 223원 비교 자료 없음 2.1 222,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,249원 117.0 12,236,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,249원 낮음 44% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 117.0 12,236,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,045원 중앙값 1,815원/㎡ 높음 7% 1,949 203,840,588

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,428,064원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 453만 25.01
  2. 2억 1,166만 25.02
  3. 1억 9,317만 25.03
  4. 1억 9,851만 25.04
  5. 1억 9,239만 25.05
  6. 2억 249만 25.06
  7. 2억 2,402만 25.07
  8. 2억 4,435만 25.08
  9. 2억 6,172만 25.09
  10. 2억 1,385만 25.10
  11. 2억 384만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,558만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 6,362원
월 부과액의 4년 6개월 월 12,236,580원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 7,998원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 5억 4,013만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 무인 택배함 유지보수관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 ○○동 ○○호에 따른 입주자대표회의 의결 (주) 헤드 2,394,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 승강기 사고배상 책임 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 수의계약 의결 (주) 아이비라이프 175,800원 26.10.31 ~ 27.07.31
2026.09.30 승강기 메인로프 및 가바나로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 수의계약 의결 (2차례 유찰됨) 미쓰비시 엘리베이트(주) 230,000,000원 26.09.30 ~ 27.02.15
2026.09.14 단지 내 조경유지관리 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 ○○동 ○○호에 따른 입주자대표회의 의결 금산조경 38,480,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.04 홈네트워크 시스템 유지보수 업체 선정수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 국토부"주택관리업자 및 사업자선정 지침"에 따름(입찰2회 유찰에 따른 입주자대표회의 의결) 주식회사 코콤 46,800,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.03 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 수의계약 의결 가나 종합 관리 3,200,000원 26.09.04 ~ 28.09.03
2026.07.29 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 수의계약 의결 윤솔회계법인 1,250,000원 26.07.29 ~ 26.09.30
2026.07.22 화재수신반 선로 누전 차단 작업 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 씨엔이지에스 3,500,000원 26.07.22 ~ 26.07.23
2026.06.29 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 ○○동 ○○호에 따른 입주자대표회의 의결 미쓰비시 주식회사 126,648,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.26 하계물놀이 행사 장비 대여수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 ○○동 ○○호에 따른 입주자대표회의 의결 한빛유아체육 4,980,000원 26.08.08 ~ 26.08.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 19건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.03 전기·소화·승강기 통신 및 방송설비앰프(확성기) 및 스피커 부분교체 장기수선충당금
2026.09.01 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비 부분교체 –
2026.07.20 전기·소화·승강기 소화설비 부분수리 –
2026.01.27 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 전체교체 장기수선충당금
2025.12.08 전기·소화·승강기 자동화재감지설비감지기 부분교체 장기수선충당금
2025.10.30 건물 외부 외부페인트칠 부분도장 –
2025.07.24 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 부분교체 장기수선충당금
2025.07.21 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비단지공용시스템 장비 부분교체 장기수선충당금
2025.06.30 전기·소화·승강기 피뢰설비 및 옥외전 등 부분수선 –
2025.06.19 전기·소화·승강기 – 부분수리 –
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법