기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 광안동

광안자이아파트 관리비 명세서

부산광역시 수영구 호암로29번길 50

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,037원 수영구 대비 0%
  • 971세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
971세대
동수 · 최고층
8개 동 · 34층
사용승인
2020.08.06 (6년차)
관리비부과면적
107,688㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
지에스건설(주)
주차
1,107대
CCTV
444대
승강기
24대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024695
광안자이아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,954원 351.2 37,824,237
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,726원 낮음 8% 수영구 중앙값 ㎡당 358.2원 대비 331.2 35,661,168
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,189원 높음 21% 수영구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.7 1,154,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 낮음 12% 수영구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 203,649
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 108원 비교 자료 없음 1.0 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 721원 낮음 26% 수영구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.5 699,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,230원 516.0 55,570,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,840원 높음 16% 수영구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 215.0 23,148,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,582원 낮음 25% 수영구 중앙값 ㎡당 330.1원 대비 248.7 26,782,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,125원 높음 61% 수영구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 46.2 4,976,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 73원 비교 자료 없음 0.7 70,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 610원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 592,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,609원 59.6 6,417,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,336원 높음 71% 수영구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 48.1 5,181,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,273원 낮음 44% 수영구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 11.5 1,236,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,035원 1,001.2 107,814,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,712원 높음 77% 수영구 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 258.9 27,878,948
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,616원 높음 6% 수영구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 456.4 49,147,872
D09 수도료(공용) 공용 수도 -478원 비교 자료 없음 -4.3 -464,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,272원 높음 18% 수영구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 227.9 24,539,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 높음 7% 수영구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 20.9 2,250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 820원 낮음 12% 수영구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.4 796,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,843원 높음 17% 수영구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 16.6 1,789,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,933원 낮음 16% 수영구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 17.4 1,876,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,094원 109.0 11,743,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,094원 낮음 27% 수영구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 109.0 11,743,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,922원 중앙값 2,037원/㎡ 0% 2,037 219,370,211

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 36,512,680원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,937만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,350만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,118원
월 부과액의 3년 2개월 월 11,743,080원 부과 · 6,375,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 7,728원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 1억 9,860만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하인 경우 주식회사 경종 1,970,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.25 동입구 분수펌프 교체 계약서 공개수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항에의거 선정 오에이치(OH)기업 1,800,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.25 광안자이아파트 201동 주민공동시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별첨2의6항의의거선정 주식회사 현지이앤씨 4,750,000원 26.08.25 ~ 26.10.25
2026.08.25 주차관제 시스템 설치 및 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선청지침 별첨 2의 4항에 의거 선정 아마노코리아(주)부산지사 2,000,000원 26.08.26 ~ 26.09.10
2026.08.18 주민공동(커뮤니티)시설 위수탁관리 계약서수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 사업자선정지침 별표2의 7항에 의거 선정 스포츠산업진흥원 8,526,240원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.18 방문차량 예약 서비스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6회 의거 입주자대표회의 의결로 선정 주식회사 두꺼비세상 4,272,400원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.31 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 별표2의 1항에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사ㅑ 12,898,300원 26.08.06 ~ 27.08.06
2026.07.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재 13,934,932원 26.08.06 ~ 27.08.06
2026.07.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 202,800원 26.08.06 ~ 27.08.06
2026.07.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 별표2의 1항에 의거 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험(주) 91,900원 26.08.06 ~ 27.08.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법