기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 광안동

광안자이아파트 관리비 명세서

부산광역시 수영구 호암로29번길 50

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,040원 수영구 대비 높음 1%
  • 971세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
971세대
동수 · 최고층
8개 동 · 34층
사용승인
2020.08.06 (6년차)
관리비부과면적
107,688㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
지에스건설(주)
주차
1,107대
CCTV
444대
승강기
24대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024695
광안자이아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,894원 314.6 33,882,431
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,705원 낮음 15% 수영구 중앙값 ㎡당 336.4원 대비 285.9 30,785,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,636원 높음 46% 수영구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 14.7 1,588,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 낮음 4% 수영구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 210,266
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,337원 높음 2% 수영구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.1 1,298,295
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,302원 516.7 55,640,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,070원 높음 13% 수영구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 208.0 22,401,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,425원 낮음 19% 수영구 중앙값 ㎡당 315.7원 대비 256.3 27,600,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,125원 높음 37% 수영구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 46.2 4,976,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 73원 비교 자료 없음 0.7 70,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 610원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 592,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,662원 96.1 10,353,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,282원 높음 94% 수영구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 74.7 8,041,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,878원 낮음 27% 수영구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 16.9 1,823,580
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 503원 비교 자료 없음 4.5 488,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,290원 1,003.5 108,062,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,083원 높음 94% 수영구 중앙값 ㎡당 135.2원 대비 262.2 28,239,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,499원 높음 11% 수영구 중앙값 ㎡당 394.6원 대비 437.3 47,092,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,802원 높음 2223% 수영구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 25.3 2,720,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,584원 높음 12% 수영구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 212.7 22,900,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 높음 8% 수영구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 21.1 2,275,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 869원 낮음 5% 수영구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.8 843,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,794원 높음 5% 수영구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 16.2 1,742,390
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,949원 낮음 18% 수영구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 17.6 1,892,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 367원 비교 자료 없음 3.3 356,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,094원 109.0 11,743,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,094원 낮음 28% 수영구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 109.0 11,743,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,243원 중앙값 2,023원/㎡ 높음 1% 2,040 219,682,277

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 36,129,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,937만 25.01
  2. 1억 9,895만 25.02
  3. 2억 661만 25.03
  4. 2억 282만 25.04
  5. 2억 794만 25.05
  6. 2억 1,938만 25.06
  7. 2억 5,791만 25.07
  8. 2억 8,763만 25.08
  9. 2억 5,343만 25.09
  10. 2억 2,456만 25.10
  11. 1억 9,816만 25.11
  12. 2억 1,968만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,686만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 5,171원
월 부과액의 3년 11개월 월 11,743,080원 부과 · 3,317,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,335원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 1억 9,860만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하인 경우 주식회사 경종 1,970,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.25 동입구 분수펌프 교체 계약서 공개수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항에의거 선정 오에이치(OH)기업 1,800,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.25 광안자이아파트 201동 주민공동시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별첨2의6항의의거선정 주식회사 현지이앤씨 4,750,000원 26.08.25 ~ 26.10.25
2026.08.25 주차관제 시스템 설치 및 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선청지침 별첨 2의 4항에 의거 선정 아마노코리아(주)부산지사 2,000,000원 26.08.26 ~ 26.09.10
2026.08.18 주민공동(커뮤니티)시설 위수탁관리 계약서수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 사업자선정지침 별표2의 7항에 의거 선정 스포츠산업진흥원 8,526,240원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.18 방문차량 예약 서비스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6회 의거 입주자대표회의 의결로 선정 주식회사 두꺼비세상 4,272,400원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.31 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 별표2의 1항에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사ㅑ 12,898,300원 26.08.06 ~ 27.08.06
2026.07.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재 13,934,932원 26.08.06 ~ 27.08.06
2026.07.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 202,800원 26.08.06 ~ 27.08.06
2026.07.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 별표2의 1항에 의거 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험(주) 91,900원 26.08.06 ~ 27.08.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.12 건물 외부 외부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법