기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 문현동

문현경동리인 관리비 명세서

부산광역시 남구 문현로 36-1

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,109원 남구 대비 높음 7%
  • 600세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
8개 동 · 27층
사용승인
2020.07.28 (6년차)
관리비부과면적
60,734㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경동건설
주차
671대
CCTV
251대
승강기
19대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024704
문현경동리인 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,177원 436.4 26,506,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,887원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 341.7원 대비 394.0 23,932,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,793원 높음 103% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 17.7 1,075,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 709원 높음 200% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 7.0 425,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 807원 높음 249% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 8.0 484,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 981원 0% 남구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.7 588,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,095원 613.4 37,256,745
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,188원 높음 53% 남구 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 258.7 15,712,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,649원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 296.3원 대비 273.1 16,589,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 467원 비교 자료 없음 4.6 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,798원 높음 89% 남구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 57.3 3,478,930
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,430원 비교 자료 없음 14.1 858,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 563원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 337,925
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,786원 47.3 2,871,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,253원 낮음 43% 남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 12.4 751,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,043원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 20.2 1,225,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 993원 비교 자료 없음 9.8 595,800
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 497원 비교 자료 없음 4.9 298,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,058원 889.7 54,034,854
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,110원 높음 67% 남구 중앙값 ㎡당 107.0원 대비 178.9 10,865,954
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,724원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 415.3원 대비 432.0 26,234,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 217원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.1 130,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,766원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 205.2 12,459,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.3 1,415,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 713원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.0 427,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,268원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 12.5 760,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,903원 높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.7 1,741,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,391원 122.4 7,434,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,391원 낮음 40% 남구 중앙값 ㎡당 203.3원 대비 122.4 7,434,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,506원 중앙값 1,979원/㎡ 높음 7% 2,109 128,103,441

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,916,188원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,983만 25.01
  2. 1억 2,810만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,533만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 4,863원
월 부과액의 3년 4개월 월 7,434,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,827원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 1억 6,425만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 화단 예초작업 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 견적서를 비교 검토하여 수의계약 하기로 의결 함. (주)구구환경공사 4,450,000원 26.09.21 ~ 26.10.22
2026.08.24 203동 1호기 승강기 에어컨 고장수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 견적서를 비교 검토하여 수의계약 하기로 의결 함. 에이피에이에어컨(주) 2,600,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.08.20 전기차 충전시설 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 전기차 충전시설 재계약 하기로 의결 함. 주식회사 엘지유플러스볼트업 0원 26.08.30 ~ 33.08.29
2026.08.19 승강기 권상기 베어링 교체공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,400,000원 –
2026.08.03 화재 및 영업배상책임보험외 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 견적서를 비교 검토하여 수의계약 하기로 의결 함. 메가주식회사 18,014,800원 26.08.04 ~ 27.08.04
2026.08.03 상가화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 견적서를 비교 검토하여 수의계약 하기로 의결 함. 메가주식회사 549,500원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.07.31 아파트너 앱 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 앱 설치 계약 하기로 의결 함. 주식회사두꺼비세상 0원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.31 헬스기구 구매 업체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 견적서를 비교 검토하여 수의계약 하기로 의결 함. 헬스머신닥터 3,400,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.31 폐전지목 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 견적서를 비교 검토하여 수의계약 하기로 의결 함. 주식회사 웅상환경 600,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.31 홈네트워크 유지보수 업체수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 (주)코맥스씨에서를 (주)코맥스로 흡수합병에 의해 (주)코맥스로 계약 하기로 의결 함. 주식회사 코맥스 18,720,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.06.14 건물 내부 천장 – –
2024.04.25 건물 내부 – 전면교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법