기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 문현동

문현경동리인 관리비 명세서

부산광역시 남구 문현로 36-1

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,172원 남구 대비 높음 11%
  • 600세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
8개 동 · 27층
사용승인
2020.07.28 (6년차)
관리비부과면적
60,734㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경동건설
주차
671대
CCTV
251대
승강기
19대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024704
문현경동리인 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,784원 452.3 27,470,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,336원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 341.1원 대비 408.4 24,801,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,058원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.4 634,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 668원 높음 215% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 6.6 400,930
A04 피복비 직원 근무복 579원 비교 자료 없음 5.7 347,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,085원 높음 94% 남구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 20.6 1,250,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,247원 585.3 35,547,915
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,796원 높음 55% 남구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 254.8 15,477,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,438원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 294.8원 대비 271.1 16,462,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,233원 비교 자료 없음 12.2 740,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,787원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 27.5 1,672,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,430원 비교 자료 없음 14.1 858,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 563원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 337,925
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,042원 59.7 3,625,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,838원 높음 51% 남구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 37.9 2,303,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,745원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 17.2 1,047,070
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 458원 비교 자료 없음 4.5 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,405원 952.4 57,842,781
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,403원 높음 125% 남구 중앙값 ㎡당 93.9원 대비 211.4 12,841,511
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,748원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 432.2 26,248,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 522원 높음 1549% 남구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 5.2 312,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,513원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 214.7원 대비 232.3 14,107,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.3 1,415,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 822원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.1 493,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,463원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 14.5 877,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,576원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 25.4 1,545,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,391원 122.4 7,434,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,391원 낮음 42% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 122.4 7,434,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,868원 중앙값 1,955원/㎡ 높음 11% 2,172 131,920,589

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,641,961원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,983만 25.01
  2. 1억 2,810만 25.02
  3. 1억 3,002만 25.03
  4. 1억 2,649만 25.04
  5. 1억 2,885만 25.05
  6. 1억 3,555만 25.06
  7. 1억 6,219만 25.07
  8. 1억 7,154만 25.08
  9. 1억 4,784만 25.09
  10. 1억 3,228만 25.10
  11. 1억 3,192만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,281만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 6,138원
월 부과액의 4년 2개월 월 7,434,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,191원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 1억 6,425만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 화단 예초작업 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 견적서를 비교 검토하여 수의계약 하기로 의결 함. (주)구구환경공사 4,450,000원 26.09.21 ~ 26.10.22
2026.08.24 203동 1호기 승강기 에어컨 고장수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 견적서를 비교 검토하여 수의계약 하기로 의결 함. 에이피에이에어컨(주) 2,600,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.08.20 전기차 충전시설 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 전기차 충전시설 재계약 하기로 의결 함. 주식회사 엘지유플러스볼트업 0원 26.08.30 ~ 33.08.29
2026.08.19 승강기 권상기 베어링 교체공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,400,000원 –
2026.08.03 화재 및 영업배상책임보험외 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 견적서를 비교 검토하여 수의계약 하기로 의결 함. 메가주식회사 18,014,800원 26.08.04 ~ 27.08.04
2026.08.03 상가화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 견적서를 비교 검토하여 수의계약 하기로 의결 함. 메가주식회사 549,500원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.07.31 아파트너 앱 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 앱 설치 계약 하기로 의결 함. 주식회사두꺼비세상 0원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.31 헬스기구 구매 업체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 견적서를 비교 검토하여 수의계약 하기로 의결 함. 헬스머신닥터 3,400,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.31 폐전지목 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 견적서를 비교 검토하여 수의계약 하기로 의결 함. 주식회사 웅상환경 600,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.31 홈네트워크 유지보수 업체수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 (주)코맥스씨에서를 (주)코맥스로 흡수합병에 의해 (주)코맥스로 계약 하기로 의결 함. 주식회사 코맥스 18,720,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.06.14 건물 내부 천장 – –
2024.04.25 건물 내부 – 전면교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법