기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 문현동

문현경동리인 관리비 명세서

부산광역시 남구 문현로 36-1

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,170원 남구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 600세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
8개 동 · 27층
사용승인
2020.07.28 (6년차)
관리비부과면적
60,734㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경동건설
주차
671대
CCTV
251대
승강기
19대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024704
문현경동리인 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,422원 488.3 29,653,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,040원 높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 361.9원 대비 454.8 27,624,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 882원 0% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.7 529,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 733원 높음 175% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 7.2 439,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 328원 높음 288% 남구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.2 197,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,439원 높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 14.2 863,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,542원 578.3 35,125,345
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,773원 높음 43% 남구 중앙값 ㎡당 170.6원 대비 244.7 14,863,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,238원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 300.6원 대비 279.0 16,942,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 642원 비교 자료 없음 6.3 385,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,897원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 28.6 1,738,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,430원 비교 자료 없음 14.1 858,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 563원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 337,925
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,801원 47.4 2,880,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,602원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 15.8 961,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,741원 높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 27.1 1,644,860
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 458원 비교 자료 없음 4.5 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,522원 933.8 56,713,114
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,044원 높음 104% 남구 중앙값 ㎡당 96.9원 대비 198.0 12,026,664
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,881원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 365.2원 대비 413.7 25,128,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 360원 높음 36% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.6 216,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,219원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 249.1 15,131,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.3 1,415,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 727원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.2 436,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,356원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 13.4 813,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,576원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 25.4 1,545,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,391원 122.4 7,434,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,391원 낮음 43% 남구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 122.4 7,434,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,679원 중앙값 1,952원/㎡ 높음 11% 2,170 131,807,157

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,550,818원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,885만 25.05
  2. 1억 3,555만 25.06
  3. 1억 6,219만 25.07
  4. 1억 7,154만 25.08
  5. 1억 4,784만 25.09
  6. 1억 3,228만 25.10
  7. 1억 3,192만 25.11
  8. 1억 3,908만 25.12
  9. 1억 4,268만 26.01
  10. 1억 3,380만 26.02
  11. 1억 2,992만 26.03
  12. 1억 3,181만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
126,485,215원
2026년 4월
131,807,157원

세대당 ▲ +8,869원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,591만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 7,177원
월 부과액의 4년 11개월 월 7,434,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,301원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 1억 6,425만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 화단 예초작업 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 견적서를 비교 검토하여 수의계약 하기로 의결 함. (주)구구환경공사 4,450,000원 26.09.21 ~ 26.10.22
2026.08.24 203동 1호기 승강기 에어컨 고장수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 견적서를 비교 검토하여 수의계약 하기로 의결 함. 에이피에이에어컨(주) 2,600,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.08.20 전기차 충전시설 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 전기차 충전시설 재계약 하기로 의결 함. 주식회사 엘지유플러스볼트업 0원 26.08.30 ~ 33.08.29
2026.08.19 승강기 권상기 베어링 교체공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,400,000원 –
2026.08.03 화재 및 영업배상책임보험외 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 견적서를 비교 검토하여 수의계약 하기로 의결 함. 메가주식회사 18,014,800원 26.08.04 ~ 27.08.04
2026.08.03 상가화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 견적서를 비교 검토하여 수의계약 하기로 의결 함. 메가주식회사 549,500원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.07.31 아파트너 앱 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 앱 설치 계약 하기로 의결 함. 주식회사두꺼비세상 0원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.31 헬스기구 구매 업체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 견적서를 비교 검토하여 수의계약 하기로 의결 함. 헬스머신닥터 3,400,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.31 폐전지목 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 견적서를 비교 검토하여 수의계약 하기로 의결 함. 주식회사 웅상환경 600,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.31 홈네트워크 유지보수 업체수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 (주)코맥스씨에서를 (주)코맥스로 흡수합병에 의해 (주)코맥스로 계약 하기로 의결 함. 주식회사 코맥스 18,720,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.06.14 건물 내부 천장 – –
2024.04.25 건물 내부 – 전면교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법