기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 영천동

동탄2 LH2단지 A4-1블럭 행복주택 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄영천로 108-21

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,072원 화성동탄구 대비 낮음 41%
  • 1,640세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,640세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
2020.08.13 (6년차)
관리비부과면적
111,652㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한신공영(주)
주차
1,162대
CCTV
385대
승강기
68대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 11 · 경비 5 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024706
동탄2 LH2단지 A4-1블럭 행복주택 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,598원 449.4 50,181,008
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,108원 높음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 415.7원 대비 427.6 47,737,088
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 705원 낮음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.4 1,155,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 25% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.9 215,730
A04 피복비 직원 근무복 134원 비교 자료 없음 2.0 219,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 낮음 52% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.6 71,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 477원 낮음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.0 782,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,039원 397.2 44,344,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,415원 높음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 241.1 26,919,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,408원 낮음 40% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 138.2 15,429,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 304원 낮음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.5 499,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 912원 낮음 61% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 13.4 1,496,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,023원 15.0 1,678,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 110원 낮음 96% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 1.6 180,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 914원 낮음 52% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 13.4 1,498,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,417원 1,210.6 135,163,984
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,070원 낮음 81% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 15.7 1,754,070
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 29,272원 낮음 43% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 749.8원 대비 430.0 48,006,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 93원 비교 자료 없음 1.4 152,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,264원 낮음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 327.0 36,512,448
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,726원 낮음 50% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 228.5원 대비 113.5 12,669,956
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,057원 낮음 57% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 191.8 21,413,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 107원 비교 자료 없음 1.6 175,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,290원 낮음 44% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 107.1 11,955,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,357원 낮음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.9 2,225,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 183원 낮음 85% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 2.7 300,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,078원 중앙값 3,537원/㎡ 낮음 41% 2,072 231,367,444

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,164,229원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,032만 25.01
  2. 2억 3,137만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 11억 8,230만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 5,678,800원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.28 주택화재보험(가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험(주) 865,200원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.17 중계기임대계약(KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원미만 수의계약 (주)KT 4,000,000원 26.09.17 ~ 27.09.16
2026.09.01 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원미만 수의계약 더존환경(주) 2,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원미만 수의계약 종합건축전기기술사사무소 3,700,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.27 헬스케어관제시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 수의계약 케이티텔레캅(주) 2,016,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.01 아파트 수익사업 기장 및 세무조정계산시 수임계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 수의계약 제원회계법인 600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.15 휘트니스 운동기구 유지, 보수 용역계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 500만원미만 수의계약 한도체육사 3,720,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.15 XpERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 재계약함 이지스엔터프라이즈(주) 12,480,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.11 난방용 수처리제 수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원미만 수의계약 디앤디케미칼(주) 2,584,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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