기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 영천동

동탄2 LH2단지 A4-1블럭 행복주택 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄영천로 108-21

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,623원 화성동탄구 대비 낮음 40%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,640세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,640세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
2020.08.13 (6년차)
관리비부과면적
111,652㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한신공영(주)
주차
1,162대
CCTV
385대
승강기
68대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 11 · 경비 5 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024706
동탄2 LH2단지 A4-1블럭 행복주택 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,625원 464.5 51,865,752
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,135원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 442.6원 대비 442.6 49,421,832
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 652원 낮음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.6 1,070,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 43% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.5 172,990
A04 피복비 직원 근무복 134원 높음 93% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.0 219,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 낮음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.6 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 555원 낮음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.1 909,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,688원 421.4 47,048,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,936원 높음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 227.3원 대비 248.8 27,774,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,695원 낮음 39% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 232.9원 대비 142.4 15,899,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 302원 낮음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.4 495,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,756원 낮음 27% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 25.8 2,879,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,877원 27.6 3,078,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 30원 낮음 99% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 50.4원 대비 0.4 50,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,847원 낮음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 27.1 3,028,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,329원 709.9 79,259,938
D01 난방비(공용) 공용부 난방 100원 낮음 98% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 61.1원 대비 1.5 164,630
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,629원 낮음 37% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 38.6 4,310,840
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 85원 비교 자료 없음 1.3 140,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,790원 낮음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 318.3원 대비 261.3 29,176,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,930원 낮음 64% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 160.3원 대비 57.7 6,445,088
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,115원 낮음 55% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 429.0원 대비 192.6 21,509,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 100원 비교 자료 없음 1.5 163,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,081원 낮음 42% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 133.4 14,893,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,337원 낮음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.6 2,192,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 162원 낮음 88% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 2.4 265,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 110,520원 중앙값 2,718원/㎡ 낮음 40% 1,623 181,252,916

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,538,782원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,988만 25.05
  2. 1억 6,561만 25.06
  3. 1억 7,605만 25.07
  4. 1억 7,362만 25.08
  5. 1억 6,401만 25.09
  6. 1억 6,837만 25.10
  7. 1억 9,205만 25.11
  8. 2억 2,718만 25.12
  9. 2억 6,046만 26.01
  10. 2억 2,604만 26.02
  11. 2억 1,108만 26.03
  12. 1억 8,125만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
179,046,948원
2026년 4월
181,252,916원

세대당 ▲ +1,345원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 11억 8,230만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 5,678,800원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.28 주택화재보험(가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험(주) 865,200원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.17 중계기임대계약(KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원미만 수의계약 (주)KT 4,000,000원 26.09.17 ~ 27.09.16
2026.09.01 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원미만 수의계약 더존환경(주) 2,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원미만 수의계약 종합건축전기기술사사무소 3,700,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.27 헬스케어관제시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 수의계약 케이티텔레캅(주) 2,016,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.01 아파트 수익사업 기장 및 세무조정계산시 수임계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 수의계약 제원회계법인 600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.15 휘트니스 운동기구 유지, 보수 용역계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 500만원미만 수의계약 한도체육사 3,720,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.15 XpERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 재계약함 이지스엔터프라이즈(주) 12,480,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.11 난방용 수처리제 수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원미만 수의계약 디앤디케미칼(주) 2,584,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법