기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 영천동

동탄2 LH2단지 A4-1블럭 행복주택 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄영천로 108-21

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,035원 화성동탄구 대비 낮음 43%
  • 1,640세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,640세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
2020.08.13 (6년차)
관리비부과면적
111,652㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한신공영(주)
주차
1,162대
CCTV
385대
승강기
68대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 11 · 경비 5 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024706
동탄2 LH2단지 A4-1블럭 행복주택 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,598원 449.4 50,181,008
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,108원 높음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 427.6 47,737,088
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 760원 낮음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 11.2 1,246,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.8 204,680
A04 피복비 직원 근무복 134원 낮음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 219,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 472원 낮음 35% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.9 773,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,021원 396.9 44,314,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,396원 높음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 240.8 26,889,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,408원 낮음 39% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 227.7원 대비 138.2 15,429,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 304원 낮음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.5 499,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 912원 낮음 62% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 13.4 1,496,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,023원 15.0 1,678,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 110원 낮음 97% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 51.9원 대비 1.6 180,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 914원 낮음 55% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 13.4 1,498,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,883원 1,173.4 131,008,424
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,344원 낮음 76% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 82.7원 대비 19.7 2,204,600
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 25,356원 낮음 46% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 687.5원 대비 372.4 41,584,140
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 105원 비교 자료 없음 1.5 172,920
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,658원 낮음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 375.4원 대비 318.1 35,519,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,181원 낮음 58% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 90.8 10,136,234
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,576원 낮음 55% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 475.0원 대비 214.1 23,904,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 108원 비교 자료 없음 1.6 177,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,847원 낮음 43% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 228.0원 대비 129.9 14,508,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,328원 낮음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.5 2,177,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 380원 낮음 69% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 5.6 622,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,526원 중앙값 3,553원/㎡ 낮음 43% 2,035 227,181,884

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,121,424원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,032만 25.01
  2. 2억 3,137만 25.02
  3. 2억 504만 25.03
  4. 1억 7,905만 25.04
  5. 1억 6,988만 25.05
  6. 1억 6,561만 25.06
  7. 1억 7,605만 25.07
  8. 1억 7,362만 25.08
  9. 1억 6,401만 25.09
  10. 1억 6,837만 25.10
  11. 1억 9,205만 25.11
  12. 2억 2,718만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 11억 8,230만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 5,678,800원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.28 주택화재보험(가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험(주) 865,200원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.17 중계기임대계약(KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원미만 수의계약 (주)KT 4,000,000원 26.09.17 ~ 27.09.16
2026.09.01 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원미만 수의계약 더존환경(주) 2,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원미만 수의계약 종합건축전기기술사사무소 3,700,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.27 헬스케어관제시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 수의계약 케이티텔레캅(주) 2,016,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.01 아파트 수익사업 기장 및 세무조정계산시 수임계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 수의계약 제원회계법인 600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.15 휘트니스 운동기구 유지, 보수 용역계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 500만원미만 수의계약 한도체육사 3,720,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.15 XpERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 재계약함 이지스엔터프라이즈(주) 12,480,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.11 난방용 수처리제 수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원미만 수의계약 디앤디케미칼(주) 2,584,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법