기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

범어서한포레스트 관리비 명세서

대구광역시 수성구 동대구로 346

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,504원 수성구 대비 높음 27%
  • 202세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
202세대
동수 · 최고층
2개 동 · 41층
사용승인
2020.07.27 (6년차)
관리비부과면적
24,000㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서한
주차
281대
CCTV
100대
승강기
4대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024708
범어서한포레스트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 80,629원 678.6 16,287,095
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,907원 높음 70% 수성구 중앙값 ㎡당 371.5원 대비 630.5 15,131,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,458원 높음 74% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 12.3 294,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 943원 높음 264% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 7.9 190,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,321원 높음 120% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 28.0 670,855
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,873원 647.0 15,528,332
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,119원 높음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 219.8 5,276,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,315원 높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 381.4 9,153,530
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,356원 높음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 36.7 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,083원 높음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 218,792
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,180원 18.4 440,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,180원 높음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 18.4 440,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,413원 1,021.9 24,525,367
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,173원 높음 122% 수성구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 220.3 5,286,907
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,049원 높음 42% 수성구 중앙값 ㎡당 361.4원 대비 513.8 12,331,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 -556원 비교 자료 없음 -4.7 -112,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,897원 높음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 192.7 4,625,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 높음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 19.0 455,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,861원 비교 자료 없음 15.7 376,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 607원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.1 122,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,891원 높음 79% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 24.3 584,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,495원 높음 59% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 29.4 705,940
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 743원 비교 자료 없음 6.3 150,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,432원 138.3 3,319,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,432원 낮음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 138.3 3,319,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,527원 중앙값 1,970원/㎡ 높음 27% 2,504 60,100,445

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,437,483원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,260만 25.01
  2. 6,337만 25.02
  3. 6,010만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,928만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 2,887원
월 부과액의 1년 9개월 월 3,319,200원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,836원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.25 23년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제2018-614 제4조제3항 수의계약대상 청연세무회계사무소 1,050,000원 24.09.25 ~ 24.10.10
2024.07.26 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제2018-614 제4조제3항 수의계약대상 메리츠화재,AIG보험 15,050,500원 24.08.06 ~ 25.08.06
2024.07.16 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제2018-614 제4조제3항 수의계약대상 진산업 3,300,000원 24.08.07 ~ 25.08.06
2024.06.28 행위변경컨설팅수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제2018-614 제4조제3항 수의계약대상 한성알앤씨 3,000,000원 24.06.28 ~ 24.07.28
2024.05.03 전기시설운용컨설팅 및 점검지원수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관리규약제47조의제24항기존사업자수행평가 동우씨엠(주) 1,250,000원 24.06.27 ~ 25.06.26
2024.04.09 공동주택위탁관리업체수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약제47조의제24항기존사업자수행평가 나라솔루션(주) 44,390,840원 24.05.01 ~ 27.04.30
2024.03.29 헬스,골프장케이블방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제2018-614 제4조제3항 수의계약대상 LG헬로비젼 4,968,000원 24.04.01 ~ 27.04.01
2024.01.30 시설물의정기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제2018-614 제4조제3항 수의계약대상 (주)리더스씨앤엠 3,000,000원 24.02.01 ~ 24.12.31
2024.01.30 시설물정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약제47조의제24항기존사업자수행평가 리더스씨엔엠 3,000,000원 24.02.01 ~ 24.12.31
2024.01.01 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제2018-614 제4조제3항 수의계약대상 나라소방방재(주) 3,200,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법