기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

범어서한포레스트 관리비 명세서

대구광역시 수성구 동대구로 346

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,505원 수성구 대비 높음 29%
  • 202세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
202세대
동수 · 최고층
2개 동 · 41층
사용승인
2020.07.27 (6년차)
관리비부과면적
24,000㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서한
주차
281대
CCTV
100대
승강기
4대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024708
범어서한포레스트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 80,710원 679.3 16,303,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,907원 높음 69% 수성구 중앙값 ㎡당 373.1원 대비 630.5 15,131,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,219원 높음 43% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.3 246,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,048원 높음 351% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 8.8 211,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,536원 높음 115% 수성구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 29.8 714,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,688원 653.9 15,692,892
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,923원 높음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 218.2 5,236,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,340원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 339.5원 대비 381.6 9,158,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 985원 높음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.3 198,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,356원 높음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 36.7 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,083원 높음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 218,792
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,012원 50.6 1,214,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,818원 높음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 23.7 569,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,195원 높음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 26.9 645,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,836원 983.4 23,600,955
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,264원 높음 120% 수성구 중앙값 ㎡당 85.3원 대비 187.4 4,497,275
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,209원 높음 43% 수성구 중앙값 ㎡당 360.0원 대비 515.2 12,364,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,551원 비교 자료 없음 -21.5 -515,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,721원 높음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 172.5원 대비 208.1 4,993,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 높음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 19.0 455,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,863원 비교 자료 없음 15.7 376,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 732원 낮음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.2 147,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,851원 높음 87% 수성구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 24.0 576,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,495원 높음 58% 수성구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 29.4 705,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,432원 138.3 3,319,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,432원 낮음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 138.3 3,319,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,678원 중앙값 1,946원/㎡ 높음 29% 2,505 60,130,968

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,341,088원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,260만 25.01
  2. 6,337만 25.02
  3. 6,010만 25.03
  4. 6,129만 25.04
  5. 6,013만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,592만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,163원
월 부과액의 1년 11개월 월 3,319,200원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,661원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.25 23년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제2018-614 제4조제3항 수의계약대상 청연세무회계사무소 1,050,000원 24.09.25 ~ 24.10.10
2024.07.26 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제2018-614 제4조제3항 수의계약대상 메리츠화재,AIG보험 15,050,500원 24.08.06 ~ 25.08.06
2024.07.16 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제2018-614 제4조제3항 수의계약대상 진산업 3,300,000원 24.08.07 ~ 25.08.06
2024.06.28 행위변경컨설팅수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제2018-614 제4조제3항 수의계약대상 한성알앤씨 3,000,000원 24.06.28 ~ 24.07.28
2024.05.03 전기시설운용컨설팅 및 점검지원수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관리규약제47조의제24항기존사업자수행평가 동우씨엠(주) 1,250,000원 24.06.27 ~ 25.06.26
2024.04.09 공동주택위탁관리업체수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약제47조의제24항기존사업자수행평가 나라솔루션(주) 44,390,840원 24.05.01 ~ 27.04.30
2024.03.29 헬스,골프장케이블방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제2018-614 제4조제3항 수의계약대상 LG헬로비젼 4,968,000원 24.04.01 ~ 27.04.01
2024.01.30 시설물의정기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제2018-614 제4조제3항 수의계약대상 (주)리더스씨앤엠 3,000,000원 24.02.01 ~ 24.12.31
2024.01.30 시설물정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약제47조의제24항기존사업자수행평가 리더스씨엔엠 3,000,000원 24.02.01 ~ 24.12.31
2024.01.01 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제2018-614 제4조제3항 수의계약대상 나라소방방재(주) 3,200,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법