기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 무안군 오룡리

오룡에듀포레푸르지오2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 무안군 오룡중앙동로 65

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,605원 무안군 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 744세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
744세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2020.07.30 (6년차)
관리비부과면적
83,404㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
978대
CCTV
233대
승강기
25대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 큐브프로퍼티서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024709
오룡에듀포레푸르지오2차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,858원 346.6 28,910,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,221원 낮음 6% 무안군 중앙값 ㎡당 333.6원 대비 314.2 26,204,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,493원 높음 183% 무안군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 22.2 1,854,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 404원 낮음 3% 무안군 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.6 300,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 145원 높음 28% 무안군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 595원 낮음 51% 무안군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.3 442,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,636원 532.0 44,369,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,256원 높음 21% 무안군 중앙값 ㎡당 200.8원 대비 243.1 20,278,744
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,193원 높음 3% 무안군 중앙값 ㎡당 209.8원 대비 215.8 17,999,796
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 578원 높음 263% 무안군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 5.2 429,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,872원 높음 75% 무안군 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 61.3 5,112,910
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 118원 비교 자료 없음 1.1 88,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 618원 낮음 6% 무안군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.5 459,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,862원 79.1 6,593,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,556원 낮음 26% 무안군 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 13.9 1,158,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,306원 높음 171% 무안군 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 65.2 5,435,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 173,415원 1,546.9 129,020,394
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,709원 높음 64% 무안군 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 282.9 23,591,572
D08 전기료(전용) 세대 전기 120,221원 높음 30% 무안군 중앙값 ㎡당 821.9원 대비 1,072.4 89,444,192
D09 수도료(공용) 공용 수도 145원 비교 자료 없음 1.3 107,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,310원 낮음 2% 무안군 중앙값 ㎡당 130.0원 대비 127.7 10,646,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,413원 낮음 3% 무안군 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.5 1,795,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 222원 낮음 69% 무안군 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 2.0 164,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,645원 높음 16% 무안군 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 14.7 1,223,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,296원 높음 11% 무안군 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 20.5 1,708,530
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 454원 비교 자료 없음 4.0 337,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,213원 100.0 8,342,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,213원 낮음 13% 무안군 중앙값 ㎡당 115.0원 대비 100.0 8,342,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 291,984원 중앙값 2,448원/㎡ 높음 6% 2,605 217,235,752

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,594,924원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,581만 25.09
  2. 1억 6,419만 25.10
  3. 1억 5,287만 25.11
  4. 1억 6,051만 25.12
  5. 1억 7,252만 26.01
  6. 1억 6,436만 26.02
  7. 1억 5,789만 26.03
  8. 1억 4,589만 26.04
  9. 1억 5,904만 26.05
  10. 1억 6,647만 26.06
  11. 2억 557만 26.07
  12. 2억 1,724만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
202,331,252원
2026년 8월
217,235,752원

세대당 ▲ +20,032원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,686만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 5,478원
월 부과액의 4년 7개월 월 8,342,500원 부과 · 5,669,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,606원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 4,548만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰업체 경쟁입찰 낙찰 4,464,000원 –
2026.07.10 오수관 준설 및 CCTV조사 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 참가업체 미달 주식회사 하늘누수이엔지 19,948,000원 26.07.10 ~ 26.07.31
2026.07.06 주택화재, 영업배상,승강기사고,전기청소차,어린이놀이시설배상책임보험 가입경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 적격심사평가 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 21,066,700원 –
2025.07.14 주택화재, 영업배상, 승강기사고, 전기청소차, 어린이놀이시설배상책임 보험 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 적격심사 평가에 의한 최고점 선정 경쟁입찰 낙찰 23,220,000원 –
2025.07.14 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,464,000원 –
2025.05.30 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 응찰 업체 부족으로 유찰 횟수 초과 됨 현대엘리베이터서비스(주) 69,000,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.05.20 방역소독업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 9,114,000원 –
2024.08.14 재활용품 수거업체 선정을 위한 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 입찰공고 서류 조건에 부합한 낙찰(최고가 낙찰) 경쟁입찰 낙찰 4,464,000원 –
2024.07.22 보험(주택화재, 영업배상, 승강기사고, 전기청소차, 어린이놀이시설배상책임보험) 가입을 위한 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 적격심사평가 결과 적격업체로 선정됨 경쟁입찰 낙찰 22,895,700원 –
2024.06.28 소독 사업자 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 입찰 참가업체 미달로 입주자대표회의 의결 (주)태봉산업개발 4,200,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법