기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도랜드마크시티센트럴더샵아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 랜드마크로 68

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,786원 연수구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 2,230세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,230세대
동수 · 최고층
8개 동 · 49층
사용승인
2020.07.16 (6년차)
관리비부과면적
268,185㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
2,884대
CCTV
732대
승강기
50대
전기차 충전기
57대
관리 인원
관리 15 · 경비 14 · 청소 29명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024710
송도랜드마크시티센트럴더샵아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,685원 321.7 86,267,444
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,787원 낮음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 305.9 82,035,664
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 873원 낮음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.3 1,946,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 낮음 40% 연수구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.8 475,860
A04 피복비 직원 근무복 159원 높음 570% 연수구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.3 353,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 낮음 34% 연수구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 87,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 216원 비교 자료 없음 1.8 480,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 398원 낮음 61% 연수구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 3.3 887,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,478원 536.1 143,785,603
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,392원 높음 30% 연수구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 236.1 63,314,936
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,833원 낮음 39% 연수구 중앙값 ㎡당 337.5원 대비 206.5 55,378,636
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 387원 낮음 52% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.2 864,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,806원 높음 228% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 81.5 21,868,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,058원 높음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 2,360,031
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,322원 102.5 27,477,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,772원 높음 42% 연수구 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 72.9 19,561,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,550원 낮음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 29.5 7,915,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 202,155원 1,680.9 450,805,984
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,581원 높음 92% 연수구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 54.7 14,674,850
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2원 비교 자료 없음 0.0 4,680
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1원 비교 자료 없음 0.0 1,790
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,971원 높음 45% 연수구 중앙값 ㎡당 63.0원 대비 91.2 24,466,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,269원 높음 37% 연수구 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 193.5 51,889,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 133,579원 높음 36% 연수구 중앙값 ㎡당 817.0원 대비 1,110.7 297,880,544
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 높음 624% 연수구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 1,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,774원 낮음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 196.3원 대비 181.1 48,556,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 높음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.7 5,292,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 660원 낮음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 1,472,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 825원 낮음 50% 연수구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 6.9 1,839,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,942원 낮음 36% 연수구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 16.1 4,329,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 177원 비교 자료 없음 1.5 395,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,460원 145.2 38,934,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,460원 낮음 42% 연수구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 145.2 38,934,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 335,099원 중앙값 2,815원/㎡ 낮음 1% 2,786 747,271,315

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 115,645,776원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 2,826만 25.09
  2. 6억 2,625만 25.10
  3. 6억 6,866만 25.11
  4. 8억 2,527만 25.12
  5. 9억 3,996만 26.01
  6. 8억 1,139만 26.02
  7. 7억 5,091만 26.03
  8. 6억 4,208만 26.04
  9. 6억 2,500만 26.05
  10. 6억 1,453만 26.06
  11. 7억 1,130만 26.07
  12. 7억 4,727만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
734,985,651원
2026년 8월
747,271,315원

세대당 ▲ +5,509원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 8,596만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 8,151원
월 부과액의 4년 8개월 월 38,934,820원 부과 · 11,411,400원 사용
적립률 3.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,157원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 19억 9,255만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 전기직무고시 대행 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 수의계약 (주)한국전기시스템 1,800,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.21 레이저 복합기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 수의계약 삼성OA프라자 4,800,000원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.09.17 승강장 pit 누수 방수 공사 및 유도작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 수의계약 동하하우징 4,560,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.15 분리수거장 가림막 설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,291,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.08.31 사우나 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9항에 의거 수의계약 청소의 정석 78,684,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.26 조경 관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 84,130,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.06 아파트보험(주택화재보험, 아파트영업배상책임보험, 승강기사고배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1항에 의거 수의계약 메리츠화재해상보험주식회 51,474,100원 26.08.07 ~ 27.08.07
2026.08.06 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1항에 의거 수의계약 DB손해보험주식회사 279,600원 26.08.07 ~ 27.08.07
2026.07.28 공기질 및 바이러스케어 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 수의계약 주식회사 세스코 4,590,000원 26.07.02 ~ 29.06.01
2026.07.27 남여사우나 붙박이장 부분 재시공 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 수의계약 뉴인테리어 660,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.07.11 건물 내부 – 부분교체 장기수선충당금
2025.05.30 건물 내부 내부 부분교체 장기수선충당금
2024.11.30 건물 내부 – 부분교체 장기수선충당금
2024.02.22 건물 내부 – 전면교체 –
2023.12.29 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –
2023.08.07 건물 내부 바닥 부분수리 –
2022.09.05 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법