기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도랜드마크시티센트럴더샵아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 랜드마크로 68

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,262원 연수구 대비 낮음 2%
  • 2,230세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,230세대
동수 · 최고층
8개 동 · 49층
사용승인
2020.07.16 (6년차)
관리비부과면적
268,185㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
2,884대
CCTV
732대
승강기
50대
전기차 충전기
57대
관리 인원
관리 15 · 경비 14 · 청소 29명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024710
송도랜드마크시티센트럴더샵아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,582원 320.8 86,037,372
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,980원 낮음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 290.9 78,006,152
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,299원 높음 109% 연수구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 19.1 5,125,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 336원 높음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.8 749,860
A04 피복비 직원 근무복 342원 높음 229% 연수구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.8 761,790
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 200원 비교 자료 없음 1.7 446,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 425원 낮음 60% 연수구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 3.5 947,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,958원 548.4 147,086,027
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,995원 높음 30% 연수구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 232.8 62,428,328
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,856원 낮음 34% 연수구 중앙값 ㎡당 326.4원 대비 215.0 57,659,528
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 465원 낮음 39% 연수구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.9 1,037,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,583원 높음 266% 연수구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 88.0 23,601,140
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,058원 높음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 2,360,031
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,663원 72.0 19,319,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,005원 높음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 49.9 13,390,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,659원 낮음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 22.1 5,928,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 261,594원 2,175.2 583,355,424
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,581원 높음 109% 연수구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 54.7 14,674,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 94,546원 높음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 607.9원 대비 786.2 210,836,992
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -6,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,212원 높음 174% 연수구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 359.3 96,363,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,128원 높음 28% 연수구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 208.9 56,034,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,418원 높음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 476.8원 대비 544.0 145,882,192
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -2,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,729원 낮음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 189.7원 대비 172.4 46,224,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 높음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.6 5,252,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 603원 낮음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.0 1,344,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 935원 낮음 34% 연수구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 7.8 2,084,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,092원 낮음 30% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 17.4 4,664,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,460원 145.2 38,934,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,460원 낮음 34% 연수구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 145.2 38,934,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 392,257원 중앙값 3,338원/㎡ 낮음 2% 3,262 874,733,183

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 92,094,272원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 7,473만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 7,046만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 6,229원
월 부과액의 3년 7개월 월 38,934,820원 부과 · 0원 사용
적립률 3.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,362원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 19억 9,255만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 전기직무고시 대행 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 수의계약 (주)한국전기시스템 1,800,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.21 레이저 복합기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 수의계약 삼성OA프라자 4,800,000원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.09.17 승강장 pit 누수 방수 공사 및 유도작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 수의계약 동하하우징 4,560,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.15 분리수거장 가림막 설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,291,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.08.31 사우나 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9항에 의거 수의계약 청소의 정석 78,684,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.26 조경 관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 84,130,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.06 아파트보험(주택화재보험, 아파트영업배상책임보험, 승강기사고배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1항에 의거 수의계약 메리츠화재해상보험주식회 51,474,100원 26.08.07 ~ 27.08.07
2026.08.06 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1항에 의거 수의계약 DB손해보험주식회사 279,600원 26.08.07 ~ 27.08.07
2026.07.28 공기질 및 바이러스케어 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 수의계약 주식회사 세스코 4,590,000원 26.07.02 ~ 29.06.01
2026.07.27 남여사우나 붙박이장 부분 재시공 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 수의계약 뉴인테리어 660,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.07.11 건물 내부 – 부분교체 장기수선충당금
2025.05.30 건물 내부 내부 부분교체 장기수선충당금
2024.11.30 건물 내부 – 부분교체 장기수선충당금
2024.02.22 건물 내부 – 전면교체 –
2023.12.29 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –
2023.08.07 건물 내부 바닥 부분수리 –
2022.09.05 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법