기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 쌍동리

초월역 모아 미래도 파크힐스 아파트 관리비 명세서

경기도 광주시 경충대로1127번길 21-4

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,791원 광주시 대비 낮음 18%
  • 587세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
587세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2020.07.31 (6년차)
관리비부과면적
63,479㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
모아미래도
주차
733대
CCTV
282대
승강기
19대
전기차 충전기
58대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024731
초월역 모아 미래도 파크힐스 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,641원 394.3 25,030,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,802원 낮음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 481.5원 대비 358.8 22,776,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,552원 높음 33% 광주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.3 910,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 274원 낮음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.5 160,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 낮음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,954원 높음 43% 광주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 18.1 1,146,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,873원 415.0 26,340,575
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,284원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 196.8 12,493,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,708원 낮음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 271.5원 대비 200.7 12,742,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 930원 높음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.6 545,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 952원 높음 33% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 558,615
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,461원 50.5 3,205,825
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,605원 낮음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 24.1 1,529,425
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,173원 낮음 55% 광주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 10.9 688,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 165원 비교 자료 없음 1.5 96,600
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,518원 비교 자료 없음 14.0 891,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,239원 834.5 52,970,011
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,360원 높음 67% 광주시 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 169.8 10,777,281
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,125원 낮음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 417.3 26,488,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 691원 비교 자료 없음 6.4 405,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,226원 낮음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 177.8 11,285,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.7 1,380,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 434원 낮음 45% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.0 254,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,515원 낮음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 14.0 889,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,058원 낮음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.0 1,208,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 478원 비교 자료 없음 4.4 280,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,479원 96.9 6,151,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,479원 낮음 57% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 96.9 6,151,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,693원 중앙값 2,193원/㎡ 낮음 18% 1,791 113,697,582

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,356,716원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,228만 25.01
  2. 1억 2,243만 25.02
  3. 1억 1,538만 25.03
  4. 1억 1,370만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,887만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 4,708원
월 부과액의 4년 1개월 월 6,151,070원 부과 · 21,659,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,457원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3억 6,266만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 어린이놀이이설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 26년 6월 대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 71,600원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.09 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 26년 6월 대표회의 의결 메리츠화재 6,179,600원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.09 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 26년 6월 대표회의 의결 메리츠화재 6,932,900원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.09 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 26년 6월 대표회의 의결 메리츠화재 162,700원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.05.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 위드회계법인 1,400,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.30 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 (주)서울소방 4,800,000원 25.07.01 ~ 27.02.28
2026.03.04 시설물의 정기안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · . (주)에스엠구조건축사사무소 2,000,000원 26.03.04 ~ 26.12.01
2026.03.03 전기설비 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · . (주)우경이엠씨 1,300,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.24 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 대표회의의결 주식회사 스카이빌 172,320,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.20 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · . 새롬에스앤씨 주식회사 6,874,800원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법