기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 쌍동리

초월역 모아 미래도 파크힐스 아파트 관리비 명세서

경기도 광주시 경충대로1127번길 21-4

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,948원 광주시 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 587세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
587세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2020.07.31 (6년차)
관리비부과면적
63,479㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
모아미래도
주차
733대
CCTV
282대
승강기
19대
전기차 충전기
58대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024731
초월역 모아 미래도 파크힐스 아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,858원 396.3 25,157,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,712원 낮음 24% 광주시 중앙값 ㎡당 481.6원 대비 367.2 23,311,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 812원 낮음 32% 광주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.5 476,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 378원 높음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.5 221,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -107원 비교 자료 없음 -1.0 -63,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,064원 높음 45% 광주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 19.1 1,211,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,301원 492.9 31,287,515
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,375원 높음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 206.9 13,134,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,866원 낮음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 220.7 14,009,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 976원 높음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.0 572,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,132원 높음 70% 광주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 47.5 3,012,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 952원 높음 29% 광주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.8 558,615
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,010원 64.8 4,114,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,526원 낮음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 23.4 1,482,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,323원 낮음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 21.5 1,363,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 165원 비교 자료 없음 1.5 96,600
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,996원 비교 자료 없음 18.5 1,171,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,303원 844.3 53,594,882
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,511원 높음 62% 광주시 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 161.9 10,278,892
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,276원 낮음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 418.7 26,576,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,088원 비교 자료 없음 19.3 1,225,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,417원 낮음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 179.6 11,397,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 높음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.1 1,402,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 408원 낮음 49% 광주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 3.8 239,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,108원 높음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 19.5 1,237,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,106원 낮음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.5 1,236,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,221원 150.0 9,521,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,221원 낮음 41% 광주시 중앙값 ㎡당 256.2원 대비 150.0 9,521,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,693원 중앙값 2,258원/㎡ 낮음 14% 1,948 123,676,935

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,701,142원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,804만 25.05
  2. 1억 2,774만 25.06
  3. 1억 5,122만 25.07
  4. 1억 5,390만 25.08
  5. 1억 3,493만 25.09
  6. 1억 2,175만 25.10
  7. 1억 2,460만 25.11
  8. 1억 3,456만 25.12
  9. 1억 4,065만 26.01
  10. 1억 2,669만 26.02
  11. 1억 3,059만 26.03
  12. 1억 2,368만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
113,697,582원
2026년 4월
123,676,935원

세대당 ▲ +17,000원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 886만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 6,441원
월 부과액의 3년 7개월 월 9,521,780원 부과 · 4,554,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 10,499원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3억 6,266만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 어린이놀이이설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 26년 6월 대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 71,600원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.09 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 26년 6월 대표회의 의결 메리츠화재 6,179,600원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.09 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 26년 6월 대표회의 의결 메리츠화재 6,932,900원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.09 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 26년 6월 대표회의 의결 메리츠화재 162,700원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.05.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 위드회계법인 1,400,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.30 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 (주)서울소방 4,800,000원 25.07.01 ~ 27.02.28
2026.03.04 시설물의 정기안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · . (주)에스엠구조건축사사무소 2,000,000원 26.03.04 ~ 26.12.01
2026.03.03 전기설비 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · . (주)우경이엠씨 1,300,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.24 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 대표회의의결 주식회사 스카이빌 172,320,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.20 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · . 새롬에스앤씨 주식회사 6,874,800원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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