기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 쌍동리

초월역 모아 미래도 파크힐스 아파트 관리비 명세서

경기도 광주시 경충대로1127번길 21-4

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,425원 광주시 대비 낮음 9%
  • 587세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
587세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2020.07.31 (6년차)
관리비부과면적
63,479㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
모아미래도
주차
733대
CCTV
282대
승강기
19대
전기차 충전기
58대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024731
초월역 모아 미래도 파크힐스 아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,998원 388.4 24,652,868
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,289원 낮음 23% 광주시 중앙값 ㎡당 470.5원 대비 363.3 23,062,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 831원 낮음 36% 광주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 7.7 488,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 292원 낮음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.7 171,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 269원 높음 945% 광주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.5 158,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,317원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.2 772,808
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,004원 471.6 29,939,315
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,469원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 198.5 12,602,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,838원 낮음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 269.3원 대비 211.2 13,405,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 930원 높음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.6 545,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,816원 높음 71% 광주시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 44.5 2,827,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 952원 높음 33% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 558,615
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,724원 52.9 3,359,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 445원 낮음 85% 광주시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 4.1 261,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,642원 낮음 37% 광주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 15.2 963,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,664원 비교 자료 없음 15.4 976,600
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,973원 비교 자료 없음 18.2 1,158,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,242원 1,361.6 86,431,322
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,858원 높음 116% 광주시 중앙값 ㎡당 115.0원 대비 248.4 15,765,384
D08 전기료(전용) 세대 전기 91,794원 낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 856.2원 대비 848.8 53,883,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 74원 비교 자료 없음 0.7 43,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,279원 낮음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 196.8 12,490,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,376원 높음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.0 1,395,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 576원 낮음 34% 광주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.3 338,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,180원 높음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 20.2 1,279,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,106원 낮음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.5 1,236,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,221원 150.0 9,521,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,221원 낮음 34% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 150.0 9,521,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,189원 중앙값 2,675원/㎡ 낮음 9% 2,425 153,904,991

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,772,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,228만 25.01
  2. 1억 2,243만 25.02
  3. 1억 1,538만 25.03
  4. 1억 1,370만 25.04
  5. 1억 1,804만 25.05
  6. 1억 2,774만 25.06
  7. 1억 5,122만 25.07
  8. 1억 5,390만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,474만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 5,116원
월 부과액의 2년 10개월 월 9,521,780원 부과 · 880,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,115원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3억 6,266만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 어린이놀이이설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 26년 6월 대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 71,600원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.09 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 26년 6월 대표회의 의결 메리츠화재 6,179,600원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.09 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 26년 6월 대표회의 의결 메리츠화재 6,932,900원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.09 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 26년 6월 대표회의 의결 메리츠화재 162,700원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.05.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 위드회계법인 1,400,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.30 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 (주)서울소방 4,800,000원 25.07.01 ~ 27.02.28
2026.03.04 시설물의 정기안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · . (주)에스엠구조건축사사무소 2,000,000원 26.03.04 ~ 26.12.01
2026.03.03 전기설비 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · . (주)우경이엠씨 1,300,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.24 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 대표회의의결 주식회사 스카이빌 172,320,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.20 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · . 새롬에스앤씨 주식회사 6,874,800원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법